Wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa z ogromnym potencjałem biznesowym! Prezentujemy unikalną nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Pawłów Trzebnicki (gmina Prusice). To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, połączonego z przestrzenią do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, rzemieślniczej lub hobbystycznej. Na imponującej, płaskiej działce o powierzchni 3500 m² znajdują się dwa budynki. Pierwszym z nich jest przestronny dom wolnostojący o powierzchni 250 m². Drugim jest niezależny budynek warsztatowo-biurowy o powierzchni 150 m², idealny na warsztat samochodowy, halę magazynową, budynek do przechowywania lub garaż na kilka pojazdów. DOM MIESZKALNY (250 m²) został wybudowany w 1985 roku z solidnej cegły, ocieplony, obecnie znajduje się w stanie do wykończenia, co daje nowemu nabywcy możliwość pełnej personalizacji wnętrz i aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. Układ domu obejmuje 6 przestronnych pokoi, zapewniających komfort dla dużej rodziny. Strefa dzienna składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym oraz klimatycznym kominkiem, który stanowi serce domu. W pomieszczeniach na podłogach położone są estetyczne panele, a dom jest częściowo umeblowany. Do dyspozycji mieszkańców są 2 niezależne łazienki. BUDYNEK WARSZTATOWO-MAGAZYNOWY (150 m²) to ogromny atut tej nieruchomości. Dotychczas pełnił funkcję warsztatu samochodowego z wydzieloną częścią biurową. Powierzchnia 150 m² otwiera niesamowite możliwości adaptacyjne. Budynek idealnie sprawdzi się jako prężnie działający warsztat, punkt usługowy, magazyn, hurtownia, czy budynek do przechowywania towarów lub maszyn. Dla pasjonatów motoryzacji może zostać przekształcony w bardzo duży, luksusowy garaż. Dojazd do posesji jest dogodny, z bezpośrednim dostępem z asfaltowej drogi publicznej. DZIAŁKA I OTOCZENIE to powierzchnia 3500 m² (kształt prostokątny, teren płaski), w całości ogrodzona siatką. Ogromny teren stwarza nieograniczone możliwości zagospodarowania – od rozległego ogrodu i strefy relaksu po dodatkowy parking dla klientów lub plac manewrowy. Posesja jest ogrodzona, a warsztat samochodowy wyposażony w instalację alarmową oraz nowoczesny monitoring. Dodatkowym atutem jest Paczkomat InPost znajdujący się na terenie posesji, który generuje stały, bezpieczny dochód pasywny każdego miesiąca, idealny sposób na częściowe pokrycie kosztów utrzymania domu. MEDIA I OGRZEWANIE: Ogrzewanie domu jest elektryczne oraz kominkowe (ciepła woda z bojlera). Media obejmują prąd oraz wodę miejską. Kanalizacja to szambo. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Pawłów Trzebnicki (gm. Prusice) to spokojna, zielona okolica w bliskim sąsiedztwie lasu, gwarantująca ciszę, a zarazem świetny dojazd (autobus/bus). W bliskiej okolicy dostępne są sklepy, przychodnia lekarska, apteka, szkoła, przedszkole, żłobek, gimnazjum, kościół, bank, restauracja, plac zabaw oraz lakiernia. Dla osób aktywnych dostępne są park, basen, fitness, kort tenisowy oraz opieka medyczna (szpital). PODSTAWOWE INFORMACJE: Cena wynosi 1 699 000 PLN (6 796 PLN/m² – liczone wyłącznie od powierzchni domu). Powierzchnia domu to 250 m², a powierzchnia działki to 3500 m². Nieruchomość znajduje się na rynku wtórnym, a stan prawny to własność.

Dom - 6 pokoi - 250 m² - Pawłów Trzebnicki

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?