Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o powierzchni 707 m², zlokalizowanej przy ul. Gorzelniczej 14 na Pradze Południe – w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren 65 MN/MW), co umożliwia realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Działka ma regularny kształt o wymiarach około 35 m x 20 m, co sprzyja efektywnemu projektowaniu i maksymalizacji powierzchni użytkowej. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60%, a intensywność zabudowy 0,9. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 25%, a maksymalna wysokość zabudowy osiąga 11 m. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną w formie kameralnych budynków typu kamieniczki, obejmujących od 4 do maksymalnie 8 lokali mieszkalnych. Istnieje możliwość realizacji kameralnego budynku wielorodzinnego, co stanowi optymalną skalę inwestycji z niskim progiem wejścia kapitałowego. Atrakcyjny produkt końcowy w postaci mieszkań w niskiej zabudowie jest poszukiwany na rynku. Dodatkowo, działka jest w pełni uzbrojona w prąd, wodę oraz kanalizację. Lokalizacja nieruchomości w cenionej części Pragi Południe łączy spokojny charakter zabudowy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Dogodny dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15–20 minut, a szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, takich jak Trasa Siekierkowska i Wał Miedzeszyński, ułatwia codzienne poruszanie się. W okolicy znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, bliskość szkół, przedszkoli oraz punktów usługowych, a także tereny zielone i rekreacyjne. Lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i inwestorów, co przekłada się na stabilny wzrost wartości nieruchomości. Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod kameralny projekt mieszkaniowy w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się części Warszawy.

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Działka - 707 m² - ul. Gorzelnicza Warszawa Praga-Południe Gocławek

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Działka - 707 m² - ul. Gorzelnicza Warszawa Praga-Południe Gocławek

Działka - 1244 m² - ul. Hoserów Warszawa Wilanów Zawady

Działka - 1262 m² - Warszawa Wilanów Zawady

Działka - 663 m² - ul. Modlińska Warszawa Białołęka

Działka - 2173 m² - ul. Dwusieczna Warszawa Białołęka Choszczówka

Działka - 814 m² - ul. Sprawna Warszawa Białołęka

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?