WARSZAWA FALENICA | NOWOCZESNY DOM PRZY LESIE | 198 m² | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Oferujemy nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 198 m² (powierzchnia użytkowa 183 m²), położony w warszawskiej Falenicy, przy skraju sosnowego lasu. Budynek, wybudowany w 2013 roku, znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, po remoncie i jest gotowy do zamieszkania. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 363 m², co zapewnia wyjątkowe połączenie ciszy, prywatności oraz bliskości natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i sprawną komunikacją z centrum Warszawy. Dom charakteryzuje się nowoczesną architekturą oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza naturalnym światłem, podkreślając przestronny charakter domu. Centralną część nieruchomości stanowi strefa dzienna o powierzchni około 35 m², obejmująca salon z kominkiem, kuchnię, jadalnię oraz część wypoczynkową. Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony taras i do ogrodu, co tworzy idealną przestrzeń do relaksu oraz spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami oraz południowa ekspozycja tarasu pozwalają cieszyć się zielenią przez cały sezon. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno większej rodzinie, jak i osobom poszukującym przestronnego domu w spokojnej, zielonej okolicy. Rozkład pomieszczeń jest następujący: Na parterze znajduje się wiatrołap (3 m²), hol (7 m²), salon z kuchnią, jadalnią i strefą wypoczynkową (ok. 35 m²), toaleta (2 m²), kotłownia (7 m²), garaż (17 m²) oraz taras (ok. 20 m²). Na I piętrze znajdują się komunikacja i schody (11 m²), pokój z garderobą (19 m²), pokój (13 m²), pokój (10 m²) oraz pokój kąpielowy (11 m²). Na II piętrze / poddaszu ze skosami znajdują się pokój (24 m²), pokój (15 m²) oraz pokój kąpielowy (13 m²). Jednym z największych atutów domu jest jego skrajne położenie, zapewniające większą prywatność i wyjątkowy komfort codziennego życia. Warto zwrócić uwagę na salon z kominkiem, który stanowi dodatkowe źródło ciepła i buduje wyjątkowy klimat wnętrza, przestronny pokój multimedialny na poddaszu, duży, zagospodarowany taras oraz ogród o powierzchni ok. 200 m². Możliwość korzystania z tarasu również wieczorem i w chłodniejsze dni dzięki osłonom oraz promiennikowi gazowemu, instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,5 kW ograniczająca koszty energii elektrycznej, możliwość rozbudowy systemu o magazyn energii, rekuperacja zapewniająca komfort użytkowania i niższe koszty ogrzewania, centralny odkurzacz oraz ogrzewanie gazowe to dodatkowe udogodnienia. Nieruchomość dysponuje także 3 miejscami parkingowymi: w garażu, pod wiatą oraz przed garażem (wiata ze stacją ładowania samochodu elektrycznego). Dodatkowe udogodnienia obejmują gotowość do zamieszkania bez konieczności wykonywania dodatkowych prac, możliwość szybkiego wydania nieruchomości po akcie notarialnym oraz możliwość objęcia domu 3-miesięczną gwarancją właściciela obejmującą ewentualne naprawy. Media i instalacje to wodociąg miejski, sieć gazowa, energia elektryczna, kanalizacja miejska w planach, szambo oraz dostęp do internetu. Lokalizacja nieruchomości jest korzystna, w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz stacja PKP Falenica, zapewniająca szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane przez linie: 146, 161, 213, co ułatwia komunikację z innymi częściami miasta. Dodatkowym atutem jest bliskość trasy S2 oraz stacji SKM i Kolei Mazowieckich. W okolicy dostępne są liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe w Lasy Miedzeszyna i Mazowieckim Parku Krajobrazowym, Rezerwat im. Króla Jana III Sobieskiego oraz Rezerwat Wyspy Świderskie. Można również korzystać z plaży Romantycznej nad Wisłą, malowniczej Doliny Świdra, pola golfowego w Józefowie, stadnin koni oraz rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej dla miłośników aktywnego wypoczynku. Parametry nieruchomości to: powierzchnia użytkowa 183 m², liczba sypialni 4, liczba toalet 1, dostępność od zaraz, typ budynku: bliźniak, stan prawny: własność, status własności: jeden właściciel, podstawa nabycia: umowa sprzedaży, rodzaj prawa do gruntu: własność, balkon: tak, garaż: tak, parking naziemny: 2, taras: tak, ogród: tak, poddasze: tak, jasna kuchnia: tak, stan techniczny: bardzo dobry, głośność: ciche, wyposażenie łazienki: wanna i prysznic, sprzęt AGD: tak.

Dom - 6 pokoi - 198 m² - ul. Liliowa Warszawa Wawer Falenica

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 7 pokoi - 195 m² - ul. Liliowa Warszawa Wawer

Dom - 5 pokoi - 386 m² - ul. Wał Miedzeszyński Warszawa Wawer Miedzeszyn

Dom - 6 pokoi - 420 m² - ul. Filmowa Warszawa Wawer

Dom - 7 pokoi - 266 m² - ul. Średnia Warszawa Wawer

Dom - 5 pokoi - 180 m² - ul. Zasadowa Warszawa Wawer

Dom - 5 pokoi - 150 m² - ul. Hafciarska Warszawa Wawer

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?