4 pokoje | taras ponad 40 m² | Gądów Mały | Aviator Park | podwójny garaż Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,22 m², położone przy ul. Ludwika Idzikowskiego we Wrocławiu, na osiedlu Aviator Park, Gądów Mały. Oferta dostępna obecnie w formule off-market. Nie jest jeszcze publikowana na portalach, a szczegóły są udostępniane wybranym klientom. To propozycja dla osób, które szukają większego mieszkania w zachodniej części Wrocławia, ale nie chcą rezygnować z wygody nowszego budynku, windy, garażu i dużej przestrzeni zewnętrznej. Największym atutem mieszkania jest taras o powierzchni ponad 40 m². To przestrzeń, która realnie zmienia sposób korzystania z mieszkania — można tu urządzić miejsce do odpoczynku, pracy na zewnątrz, spotkań z rodziną albo bezpieczną przestrzeń dla dzieci. Mieszkanie znajduje się na 3. /ostatnim/ piętrze budynku z 2012 roku. W budynku jest winda. Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny: * salon z aneksem kuchennym, * 3 niezależne sypialnie, * łazienka, * osobne WC, * przedpokój, * duży taras, * dodatkowy balkon/loggia przy głównej sypialni. Salon jest połączony z aneksem kuchennym. To centralna część mieszkania — przestrzeń dzienna z miejscem na wypoczynek, jadalnię i kuchnię. Aneks kuchenny jest wyposażony w zabudowę oraz sprzęty AGD: piekarnik, płytę indukcyjną, lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, okap, mikrofalówkę oraz filtr wody. Główna sypialnia ma około 16 m² i wyjście na balkon/loggię. Dwie pozostałe sypialnie mają około 10,5 m² oraz 9,2 m². Taki układ dobrze sprawdzi się dla rodziny, pary pracującej zdalnie albo osób, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy. W mieszkaniu znajduje się łazienka z kabiną prysznicową, WC i pralką oraz dodatkowe, osobne WC. W lokalu są wyprowadzone instalacje pod internet i telewizję kablową. Do mieszkania przynależy zamykane podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym. Miejsca są ustawione jedno za drugim i zamykane jak garaż. Cena miejsca postojowego wynosi 80 000 zł. Osiedle posiada pełną infrastrukturę. W pobliżu znajdują się sklepy, Hala Tęcza, Astra, Magnolia Park, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, centrum rekreacji Redeco, MOSiR Wejherowska, korty tenisowe, place zabaw oraz tereny zielone. Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum Wrocławia, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na AOW. Najważniejsze informacje * Wrocław, Gądów Mały, ul. Ludwika Idzikowskiego, * osiedle Aviator Park, * 75,22 m², * 4 pokoje, * 3 niezależne sypialnie, * salon z aneksem kuchennym, * taras ponad 40 m², * balkon/loggia przy głównej sypialni, 1. piętro z windą, * budynek z 2012 roku, * łazienka i osobne WC, * media miejskie, * zamykane podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym, * oferta off-market. Cena mieszkania: 1 290 000 zł Podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym: 80 000 zł Prezentacje będą możliwe po 01.08. Dokładny termin do ustalenia indywidualnie. To mieszkanie wyróżnia połączenie kilku cech, których nie ma dużo na lokalnym rynku: nowszy budynek, 4 pokoje, 3 osobne sypialnie, taras ponad 40 m² i zamykany garaż podziemny na dwa auta. Zadzwoń i umów się na prezentację. Na żywo najlepiej widać skalę tarasu, funkcjonalność układu i potencjał tego mieszkania dla rodziny. Parametry: • Pow. użytkowa: 75 • Liczba sypialni: 3 • Liczba toalet: 1 • Dostępne od: 2026-08-01 • Dostępne od (słownie): sierpnia • Dostępne po ilu dniach: 1 • Zamiana: Nie • Typ budynku: Apartamentowiec • Stan prawny: własność • Status własności: Małżeństwo • Podstawa nabycia: Umowa sprzedaży • Balkon: Tak • Loggia: Tak • Parking podziemny: 2 • Taras: Tak • Wysokość pomieszczeń: 270.00 • Liczba poziomów lokalu: 1 • Jasna kuchnia: Tak • Stan techniczny: dobry • Minimalny okres najmu (miesiące): 12 • Rodzaj ścian: gładź gipsowa, tapeta, kamień dekoracyjny • Rodzaj podłóg: panele • Rodzaj okien: PCV • Głośność: ciche • Wyposażenie łazienki: Tylko prysznic • Kaucja (PLN): 5500 • Sprzęt AGD: Tak • Plac zabaw: Tak • Drzwi antywłamaniowe: Tak • Woda miejska: Tak • Autobus: Tak • Tramwaj: Tak • Pociąg: Tak

Mieszkanie - 4 pokoje - 75 m² - winda - ul. Ludwika Idzikowskiego Wrocław Fabryczna

Opis

Specyfikacja

Udogodnienia

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?