Klimatyczne mieszkanie (42,53 m²) w kamienicy - ul. Świstackiego we Wrocławiu Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone na poszukiwanym 1. piętrze w kamienicy z 1910 roku na Przedmieściu Oławskim. Mieszkanie jest do remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrza idealnie pod własne potrzeby lub pod wynajem. Ponadprzeciętna wysokość sufitów (3,25 m) sprawia, że lokale w tym budynku są wyjątkowo ustawne i dobrze doświetlone. Architektoniczna ciekawostka: Ulica Świstackiego to wyjątkowy punkt na mapie Wrocławia. To właśnie tutaj znajduje się jeden z budynków, którego fasadę projektował sam Max Berg - słynny architekt i twórca wrocławskiej Hali Stulecia. Dla miłośników przedwojennego Wrocławia to lokalizacja z ogromną wartością historyczną. ## Najważniejsze parametry: Powierzchnia mieszkania: 42,53 m² Piętro: 1 z 4 (wygodne, najbardziej poszukiwane piętro w kamienicach) Rok budowy: 1910 r. - solidne, grube mury zapewniające ciszę Wysokość pomieszczeń: 3,25 m - daje poczucie oddechu i świetne doświetlenie Okna: Nowoczesne PCV (brak konieczności kosztownej wymiany) Stan techniczny: Do remontu / własnej aranżacji (częściowo wyposażone). Instalacja wodno kanalizacyjna wymieniona. ## Szczegółowy rozkład i metraż pomieszczeń: Mieszkanie cechuje się praktycznym układem, w którym maksymalnie wykorzystano każdy metr: Pokój dzienny (salon) - 16,64 m²: Ustawny i jasny salon z wystawą okienną od strony zachodniej, co gwarantuje przyjemne, naturalne światło w godzinach popołudniowych. Sypialnia - 7,57 m²: Przytulny pokój z bezpośrednim wejściem z korytarza, co zapewnia pełną prywatność. Oddzielna kuchnia - 6,21 m²: Wejście do niej prowadzi z pokoju dziennego. Posiada okno od strony północnej (wychodzące na przestrzeń między kamienicami/wjazd na podwórko). Przedpokój - 8,47 m²: Wyjątkowo spory i komfortowy. Aktualnie znajdują się w nim dwie szafy, co zapewnia mnóstwo miejsca do przechowywania. Łazienka - 3,64 m²: Funkcjonalna przestrzeń do własnej aranżacji. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,68 m² - idealna na rowery czy rzeczy sezonowe. ## Media i opłaty: Ogrzewanie: Z sieci miejskiej (najwygodniejsze i najbardziej ekonomiczne rozwiązanie) Ciepła woda: Podgrzewana za pomocą piecyka gazowego (Junkers) Czynsz: Średnio około 600 zł miesięcznie (w tym zawarte są już stałe opłaty administracyjne) ## Lokalizacja: Ul. Świstackiego to boczna, spokojniejsza ulica w sercu dynamicznie rozwijającego się Przedmieścia Oławskiego. W pieszym dystansie znajduje się Dworzec Główny, Rynek, liczne uczelnie wyższe, parki oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe. Miejsce jest doskonale skomunikowane z każdym zakątkiem Wrocławia (tramwaje i autobusy w zasięgu ręki). Cena: 420 000 zł Zapraszam na prezentację nieruchomości! Parametry: • Pow. użytkowa: 42,53 • Liczba sypialni: 1 • Liczba toalet: 1 • Dostępne od: 2026-05-25 • Dostępne od (słownie): zaraz • Zamiana: Nie • Typ budynku: Kamienica • Ogrzewanie: CO miejskie • Stan prawny: własność • Podstawa nabycia: Darowizna • Piwnica: Tak • Poddasze: Tak • Wysokość pomieszczeń: 325.00 • Liczba poziomów lokalu: 1 • Jasna kuchnia: Tak • Stan techniczny: do remontu • Z najemcą: Nie • Rodzaj ścian: gładź gipsowa, tynk • Rodzaj podłóg: deska, panele, PCV • Rodzaj okien: PCV • Głośność: umiarkowanie ciche • Wyposażenie łazienki: Tylko wanna • Czynsz: 600.00 • Sprzęt AGD: Nie • Parking ogólnodostępny: Tak • Plac zabaw: Tak • Woda miejska: Tak • Kanalizacja: Tak • Prąd: Tak • Telewizja kablowa: Tak • Telefon: Tak

Mieszkanie - 2 pokoje - 43 m² - ul. Stacha Świstackiego Wrocław Przedmieście Oławskie

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 2 pokoje - 33 m² - winda - ul. Wieczysta Wrocław Przedmieście Oławskie

Mieszkanie, Wrocław Przedmieście Oławskie

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?