FUNKCJONALNY LOKAL POD BIURO Z WITRYNĄ W KAMERALNEJ ZABUDOWIE NA OPOROWIE Oferujemy lokal na parterze z witryną, składający się z dwóch osobnych pokoi, osobnej kuchni oraz łazienki. Wejście do lokalu znajduje się przy budynku, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal o powierzchni 46 m² składa się z: - dużego gabinetu z witryną, - osobnego gabinetu, - kuchni/pomieszczenia socjalnego, - przedpokoju, - łazienki. STANDARD: Wnętrze lokalu oferuje duże możliwości adaptacyjne, ponieważ jest nieumeblowane, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do specyfiki działalności. Istnieje możliwość częściowego doposażenia lokalu według potrzeb najemcy. Na podłogach znajdują się estetyczne panele, a łazienka przeszła generalny remont, co nadaje jej nowoczesny wygląd. Szybkie przyłącze internetowe zapewnia komfort codziennej pracy. Witryna okienna, zlokalizowana przy wejściu, gwarantuje doskonałe doświetlenie oraz możliwość subtelnej reklamy firmy. BUDYNEK: Lokal mieści się na parterze w kameralnym, niskim bloku mieszkalnym z 1995 roku. Budynek charakteryzuje się zadbaną architekturą oraz czystymi klatkami schodowymi. Położenie lokalu przy głównym wejściu do budynku ułatwia klientom oraz kontrahentom dotarcie do właściwego adresu, zapewniając jednocześnie odpowiednią prywatność podczas pracy. LOKALIZACJA: Lokal znajduje się przy ul. Balzaka na wrocławskim Oporowie, jednej z najbardziej prestiżowych, spokojnych i zielonych dzielnic miasta. Ta lokalizacja oferuje unikalny balans: otoczenie niskiej zabudowy oraz bliskość terenów rekreacyjnych sprzyjają pracy umysłowej, a jednocześnie bliskość południowych arterii Wrocławia, obwodnicy AOW oraz autostrady A4 gwarantuje sprawny dojazd samochodem. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura, w tym lokalne kawiarnie i restauracje, idealne na biznesowy lunch. INFORMACJE DODATKOWE: W pobliżu budynku znajdują się bezpłatne miejsca postojowe. Dodatkowo płatne są czynsz administracyjny oraz media według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie) - około 1000 zł. Wymagana kaucja wynosi 2800 zł. Najem możliwy na okres minimum 12 miesięcy. Forma rozliczenia: wynajem od osoby prywatnej (brak możliwości wystawienia faktury VAT, czynsz jest kwotą ostateczną, zwolnioną z VAT). Wystawiany jest rachunek lub rozliczenie na podstawie umowy. Parametry: Typ budynku: Blok mieszkalny Ogrzewanie: CO własne Dostępne od: zaraz Stan prawny: spół. własn. prawo do lokalu Status własności: Jeden właściciel Piwnica: Tak Wysokość pomieszczeń: 250 cm Liczba poziomów lokalu: 1 Jasna kuchnia: Tak Stan techniczny: dobry Minimalny okres najmu: 12 miesięcy Rodzaj podłóg: panele Rodzaj okien: PCV Głośność: ciche Wyposażenie łazienki: Tylko prysznic Czynsz: 888 zł Kaucja: 2800 zł Sprzęt AGD: Możliwość Rok remontu: 2026 Przystosowane dla niepełnosprawnych: Tak Światłowód: Tak Poza centrum: Tak Restauracja: Tak Bar: Tak Szkoła podstawowa: Tak Przedszkole: Tak Żłobek: Tak Fitness: Tak Apteka: Tak Fryzjer: Tak Sklep spożywczy: Tak Supermarket: Tak Weterynarz: Tak Lotnisko: Tak Plac zabaw: Tak Centrum handlowe: Tak Park: Tak Rzeka: Tak Autobus: Tak

Mieszkanie - 2 pokoje - 46 m² - ul. Honoriusza Balzaka Wrocław Oporów

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

2-pokoje Port Popowice |osobna kuchnia | klimatyzacja | pierwszy najem

Mieszkanie 35m², osobna kuchnia, balkon

Na wynajem 55 m2 mieszkanie w centrum miasta

2 pokojowe mieszkanie do wynajęcia Maślice Wrocław

Od lipca | Pets Friendly | Cicha okolica | 18 m²

Nowoczesny apartament 2 pokoje | parking | Wrocław Centrum

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?