На продажу земельна ділянка для інвестицій, розташована в Познані, в межах Головна, що охоплює земельні ділянки кадастрового номера 12/7 та 1/6. Нерухомість є привабливою пропозицією для інвесторів, які обслуговують інвестиційні фонди, операторів PBSA, PRS, а також для суб'єктів, які реалізують проекти типу living. Основні дані про нерухомість: місцезнаходження в Познані на вул. Нешавській, округ 0001 Головна. Ділянка номер 12/7 має площу 0,3414 га (3 414 м2), тоді як ділянка номер 1/6 займає 0,1538 га (1 538 м2). Загальна площа землі становить 0,4952 га (4 952 м2). Ціна пропозиції становить 14 000 000 PLN. Ділянка 12/7 знаходиться на території, що підлягає місцевому плану просторового розвитку «Промислові території в районі вул. Вржесінської» в Познані, прийнятому Рішенням № LXVII/1232/VII/2018 Ради Міста Познань. Вона позначена символом 2U, призначеним для будівництва об'єктів послуг. Найважливіші параметри для території 2U відповідно до аналізу рішення: максимальна площа забудови становить 50% площі ділянки, мінімальна площа біологічно активна на рівні 20%, стандартна висота забудови до 17 м, а також можливість збільшення висоти до 40 м в зоні, вказаній на кресленні плану. Допустима висота будівлі становить до 49 м, також передбачені підземні поверхи та дахи з ухилом до 20°. Аналіз MPZP вказує, що зона підвищеної висоти охоплює практично всю територію 2U, що значно посилює проектний потенціал нерухомості. Інвестиційний потенціал території є значним. За попередніми розрахунками, можливий до отримання PUM становить близько 9 000 м2. Ці дані вимагають стандартної верифікації інвестором на етапі due diligence в галузі містобудування, права та техніки. Планувальні параметри та масштаб землі обґрунтовують аналіз проекту в формулі PBSA, колівінг, PRS з компонентом послуг або більшого об'єкта послуг комерційного характеру. Призначення ділянки — послуги.

Кімнати	—
Ванні	—
Площа	4952 m²
Поверх	—
Рік побудови	—
Тип будівлі	—
Опалення	—
Стан	—
Тип	dzialka
Ціна за м²	2,827 PLN/m²
Тип операції	Продаж

Ділянка - 4952 м² - вул. Нєшавська Познань Головна

Ділянка - 4952 м² - вул. Нєшавська Познань Головна

Характеристики

Специфікація