Ділянка під Апарт-готель Пропонуємо на продаж інвестиційну ділянку з дозволом на будівництво та гнучким місцевим планом забудови, розташовану в Кракові, в районі Броновиці Мале на вул. Влодзімежа Тетмайера. Нерухомість знаходиться всього за 5,6 км від Головного ринку в Кракові. Площа ділянки становить 538 м², а поточна будівля має площу 240 м² (з мансардою). Запроектована будівля матиме площу 776,30 м², з яких площа житлової (PUM) становитиме 453,09 м². Нерухомість має дійсний дозвіл на будівництво та проект будівлі, який передбачає реконструкцію та надбудову односімейного житлового будинку з призначенням на об'єкт послуг типу апарт-готель (кат. XIV) з внутрішніми інсталяціями. Згідно з місцевим планом забудови Броновиці Мале - Тетмайера (MN/U.2.5), ділянка може бути призначена для: - односімейної забудови з вбудованими послугами, - вільностоячої сервісної забудови, - односімейної забудови з виключною житловою функцією, за умови реалізації вільностоячої сервісної забудови. Параметри місцевого плану забудови включають: - площа біологічно активна: мін. 60%, - площа забудови: макс. 30%, - висота забудови: до 15 м, - відсутність обмежень інтенсивності забудови. Завдяки цим умовам, нерухомість має широкий потенціал, що охоплює як житлові, так і сервісні функції, такі як апарт-готель, естетична або стоматологічна клініка, офіс компанії, дитячий садок чи ресторан, особливо в контексті відсутності конкурентних приміщень у районі. Параметри інвестиції (проект будівлі) включають: - площа забудови: 180,10 м², - загальна площа: 776,30 м², - чиста площа: 596,75 м², - PUM: 453,09 м², - зелена тераса на даху: 146,95 м², - об'єм: 2.316,73 м³, - висота будівлі: 13,72 м (до аттики) / 14,22 м (до перила). Запроектована будівля матиме 4 поверхи та 16 гарсоньєр середньою площею 28,32 м², з 4 квартирами на кожному поверсі. В нерухомості вже виконані всі ключові підключення, включаючи: - воду (водомірна шахта, 4 водоміри), - каналізацію, - електроенергію (2 лічильники, умови на 4 лічильники), - газ (2 лічильники, умови на 4 лічильники), - оптоволокно - інтернет, - рішення про розташування для другого заїзду. Переваги розташування включають: - лише 5,6 км від Головного ринку, - 600 м до трамвайної зупинки «Видок», - поблизу зупинка потяга Краків-Броновиці (Балице ↔ Головний вокзал), - 300 м до початкової школи, - 100 м до медичного центру, - 50 м до дитячого майданчика, - 50 м до продуктового магазину, - швидкий виїзд на автомагістраль A4, - сусідство з реноваційними прогулянковими зонами з новим озером та рекреаційною інфраструктурою. Підсумовуючи, пропонована інвестиційна ділянка з дозволом на будівництво та широкими можливостями, що випливають з місцевого плану забудови, є ідеальною пропозицією для інвестицій у сфері послуг, комерції або житла. Додаткові параметри ділянки включають призначення: сервісне, житлове, сервісно-житлове та під односімейну забудову. Нерухомість доступна з 20 липня 2026 року.

Квартира - 538 м² - вул. Володимира Тетмайєра, Краків, Броновіце

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Схожі пропозиції

Будинок - 8 кімнат - 260 м² - вул. Володимира Тетмайєра Краків Броновице

Квартира - 538 м² - вул. Володимира Тетмайєра Краків Броновиці

Квартира - 5 кімнат - 140 м² - вул. Ойцовська Краків Броновице

Квартира - 8 кімнат - 260 м² - вул. Влодзімєжа Тетмайєра Краків Броновіце

Квартира - 1 кімната - 28 м² - ліфт - вул. Візіонерів Краків Броновиці

Квартира - 1 кімната - 36 м² - вул. Люц'яна Ридла, Краків, Броновице

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?