Опис

На продажу земельна ділянка для інвестицій, розташована в Познані, в межах Головна, що охоплює земельні ділянки кадастрового номера 12/7 та 1/6. Нерухомість є привабливою пропозицією для інвесторів, які обслуговують інвестиційні фонди, операторів PBSA, PRS, а також для суб'єктів, які реалізують проекти типу living. Основні дані про нерухомість: місцезнаходження в Познані на вул. Нешавській, округ 0001 Головна. Ділянка номер 12/7 має площу 0,3414 га (3 414 м2), тоді як ділянка номер 1/6 займає 0,1538 га (1 538 м2). Загальна площа землі становить 0,4952 га (4 952 м2). Ціна пропозиції становить 14 000 000 PLN. Ділянка 12/7 знаходиться на території, що підлягає місцевому плану просторового розвитку «Промислові території в районі вул. Вржесінської» в Познані, прийнятому Рішенням № LXVII/1232/VII/2018 Ради Міста Познань. Вона позначена символом 2U, призначеним для будівництва об'єктів послуг. Найважливіші параметри для території 2U відповідно до аналізу рішення: максимальна площа забудови становить 50% площі ділянки, мінімальна площа біологічно активна на рівні 20%, стандартна висота забудови до 17 м, а також можливість збільшення висоти до 40 м в зоні, вказаній на кресленні плану. Допустима висота будівлі становить до 49 м, також передбачені підземні поверхи та дахи з ухилом до 20°. Аналіз MPZP вказує, що зона підвищеної висоти охоплює практично всю територію 2U, що значно посилює проектний потенціал нерухомості. Інвестиційний потенціал території є значним. За попередніми розрахунками, можливий до отримання PUM становить близько 9 000 м2. Ці дані вимагають стандартної верифікації інвестором на етапі due diligence в галузі містобудування, права та техніки. Планувальні параметри та масштаб землі обґрунтовують аналіз проекту в формулі PBSA, колівінг, PRS з компонентом послуг або більшого об'єкта послуг комерційного характеру. Призначення ділянки — послуги.

Специфікація

Кімнати

—

Ванні

—

Площа

4952 m²

Поверх

—

Рік побудови

—

Тип будівлі

—

Опалення

—

Стан

—

Тип

dzialka

Ціна за м²

2,827 PLN/m²

Тип операції

Продаж

Меблювання

niemeblowane

Площа ділянки

4952 m²

Додано

25/06/2026

Оновлено

25/06/2026

Що поруч

Відстань по прямій

Зупинка

Poznań Wschód

209 m3 min

Школа

Szkoła Podstawowa nr 45 w Poznaniu im. Okrętu Rzeczypospolitej Polskiej "Poznań"

223 m3 min

Поліклініка

Centrum Zdrowia Psychicznego IPSIS

247 m3 min

Спортзал

EMS360.pl Studio EMS Św. Michała 100 Poznań

254 m3 min

Ресторан

Pierogarnia "Ręcznie lepiony"

276 m3 min

Супермаркет

Lidl

285 m4 min

Показати більше (2)

Аптека

Apteka Medkon

320 m4 min

Парк

Wybieg dla psów

597 m7 min

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?

Підпишіться на нашу розсилку. Дізнавайтеся про нові пропозиції першими — ще до того, як вони з’являться на порталах оголошень.

Отримуйте свіжі пропозиції швидше, ніж вони з’являються на порталах оголошень. У нас ви ніколи не платите комісію, маєте миттєві терміни перегляду та чесний, партнерський підхід до співпраці.

Ділянка - 4952 м² - вул. Нєшавська Познань Головна

Опис

Специфікація

Характеристики

Розташування

Що поруч

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?