Опис

На продажу унікальний інвестиційний пакет: дві незалежні студії в одному житловому приміщенні, з окремими входами, готові до оренди зразу. Це рішення типу 2 в 1 — одне приміщення на одній земельній книзі, функціонально поділене на дві окремі студії. Поділ був передбачений і виконаний забудовником, що робить його повністю легальним і відповідним документації. Квартира знаходиться на вул. Дмовського у Вроцлаві, на популярному Кепі Мєщанській, в близькій відстані від центру міста, зелених зон та парку. Це місце ідеально підходить для оренди студентам, молодим працюючим особам та орендарям, які шукають квартири поблизу Ринку та громадського транспорту. Ціна за весь пакет становить 724 710 zł, що дає 362 355 zł за одну студію. Кожна студія наразі генерує або може генерувати дохід від оренди на рівні близько 2 200 zł на місяць плюс комунальні послуги, що в сумі дає 4 400 zł на місяць з обох студій. Річний дохід від оренди становить 52 800 zł, що перетворюється на оцінюване ROI брутто на рівні близько 7,29% на рік. Нерухомість має багато переваг, зокрема: дві незалежні студії в одній квартирі, окремі входи до кожної студії, легальний поділ, виконаний забудовником, одна земельна книга, покупка виключно обох студій разом, готовність до оренди зразу, меблі на замовлення, підвищений стандарт оздоблення, повне обладнання побутовою технікою та чудова локація на вул. Дмовського, Кепа Мєщанська. Будинок 2020 року пропонує сучасні спільні приміщення, велопарковку та можливість придбати гараж і комору. Кожна студія була оформлена в сучасному стилі, з увагою до функціональності та максимального використання простору. Інтер'єри свіжо оздоблені, естетичні та готові до проживання. У обладнанні є, зокрема: холодильник, пральна машина, електрична плита, мікрохвильова піч та витяжка. Загальна площа приміщення становить майже 42 м², а площа однієї студії становить близько 20 м², залежно від планування. Кожна частина була спроектована так, щоб забезпечити орендарю приватність, комфорт та незалежність. Околиці спокійні, а водночас дуже добре сполучені з центром міста. Це ідеальна пропозиція для інвестора, який шукає готовий інвестиційний продукт у Вроцлаві — без ремонту, без оформлення, без поділу приміщення самостійно. Підсумок інвестиції: Загальна ціна: 724 710 zł, Ціна за одну студію: 362 355 zł, Місячний дохід з однієї студії: 2 200 zł + комунальні послуги, Місячний дохід з двох студій: 4 400 zł + комунальні послуги, Річний дохід: 52 800 zł, ROI брутто: близько 7,29% на рік.

Специфікація

Кімнати

Ванні

Площа

42 m²

Поверх

0/5

Рік побудови

2020

Тип будівлі

Apartamentowiec

Опалення

Miejskie

Стан

Do zamieszkania

Тип

mieszkanie

Ціна за м²

17,400 PLN/m²

Тип операції

Продаж

Кухня

Aneks

Меблювання

meblowane

Ліфт

Так

Домофон

Так

Закритий комплекс

Так

Додано

14/05/2026

Оновлено

28/06/2026

Що поруч

Відстань по прямій

Ресторан

Circle K

23 m<1 min

Супермаркет

Circle K

23 m<1 min

Школа

Jaskółka Autorska Szkoła Podstawowa

117 m1 min

Зупинка

Kępa Mieszczańska

144 m2 min

Спортзал

Pilates Wave

169 m2 min

Поліклініка

lek. Agnieszka Kuś

220 m3 min

Показати більше (2)

Парк

Park Mieszczański

300 m4 min

Аптека

DOZ Apteka Dbam o Zdrowie

627 m8 min

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?

Підпишіться на нашу розсилку. Дізнавайтеся про нові пропозиції першими — ще до того, як вони з’являться на порталах оголошень.

Отримуйте свіжі пропозиції швидше, ніж вони з’являються на порталах оголошень. У нас ви ніколи не платите комісію, маєте миттєві терміни перегляду та чесний, партнерський підхід до співпраці.

Інвестиційний пакет 2 в 1 | Дві студії в центрі

Опис

Специфікація

Зручності

Характеристики

Розташування

Що поруч

Схожі пропозиції

Стильні 3 кімнати преміум | Viva Jagodno | високий стандарт

Квартира 3-кімнатна, 45.45 м² у Кжижках, Вроцлав

На продаж/ 49.9 м² / балкон / підвал / вул. Szybowcowa

Однокімнатна квартира на продаж у Вроцлаві, 37.27 м²

Квартира з 3 кімнатами, 55.78 м² у Вроцлаві, вул. Бакаліова

Стильна квартира з 3 кімнатами, 67 м² у Прzedmieście Oławskie

Хочете першими дізнаватися про нові квартири?