Eine fertige Investition ist eine bezugsfertige Wohnung, die zur Vermietung vorbereitet ist – oft bereits mit Mietern und Mietgarantie. Immer mehr Investoren, auch aus dem Ausland, suchen nach sicheren Investitionen in Immobilien , die ab dem ersten Tag passives Einkommen generieren. In diesem Artikel zeigen wir, warum fertige Investitionen immer beliebter werden und wie man von dieser Form der Investition profitieren kann – sogar ohne Erfahrung auf dem Markt.
Was ist eine fertige Investition?
Eine fertige Investition ist eine Wohnung:
- zur Vermietung vorbereitet, normalerweise nach Renovierung und Ausstattung,
- in mehrere Zimmer unterteilt (z.B. 4–6),
- bereits vermietet, oft mit einem unterschriebenen Mietvertrag und Mietgarantie,
- verwaltet von einem Unternehmen, das sich auf Mietmanagement spezialisiert hat.
Kurz gesagt – der Investor kauft eine Immobilie, die sofort anfängt zu verdienen.
Beispiele für Investitionen – Rentabilität, ROI, Lage
Im Folgenden ausgewählte Angebote für fertige Investitionen, die auf dem Markt verfügbar sind:
✅ Wrocław, Ołbin
📍 5 Zimmer, 66 m²
💰 Preis: 750 000 zł
📈 Monatliches Einkommen: 5 840 zł
✅ Wrocław, Pomorska
📍 2 Zimmer, 34 m²
💰 Preis: 465 000 zł
📊 ROI: 6%
✅ Wrocław, ul. Damrota
📍 4–5 Zimmer, 66,83 m²
💰 Preis: 689 000 zł
📊 ROI: 8%
🟢 ROI (Return on Investment) von 6–9% macht diese Angebote sehr attraktiv für Personen, die nach passivem Einkommen aus Immobilien suchen.
Fertige Investition Schritt für Schritt – wie funktioniert das?
Es hilft dem Investor in jeder Phase:
- Auswahl der Wohnung – Analyse der Bedürfnisse und des Budgets.
- Berechnung des ROI – Schätzung der Kosten und Einnahmen.
- Kauf der Immobilie – Preisverhandlung, rechtliche Unterstützung.
- Renovierung und Vorbereitung der Wohnung – durch eigenes Team.
- Mietmanagement – Mietersuche, Abrechnungen, Betreuung.
Mietmanagement – Komfort und Sicherheit
Mietmanagement ist ein umfassender Service, der Folgendes umfasst:
- Auswahl und Rotation der Mieter,
- Möblierung und Erhaltung des Standards,
- Mietabrechnungen,
- technische und administrative Betreuung.
Dank dessen kann der Investor verdienen, ohne seine Zeit zu investieren.
Steueroptimierung bei fertigen Investitionen
Investitionen in Immobilien können steuerlich optimiert werden, unter anderem durch:
- Abschreibung der Wohnung (Kosten der Einkommensgenerierung),
- Abrechnung der Renovierungskosten,
- Kauf über ein Unternehmen oder eine GmbH – was den Weg zu vollständiger Buchhaltung und Umsatzsteuerabrechnung öffnet.
Fertige Investitionen für Ausländer
Kann ein Ausländer eine fertige Investition in Polen kaufen?
Ja – aber:
🔹 Ein Ausländer (z.B. aus der Ukraine, Weißrussland, Georgien) kann kein Haus ohne Genehmigung des MSWiA kaufen,
🔹 Er kann jedoch eine GmbH in Polen gründen und eine gewerbliche oder Wohnimmobilie über eine juristische Person erwerben.
Atlant Estates unterstützt ausländische Investoren bei:
- Gründung eines Unternehmens,
- rechtlicher und notarieller Betreuung,
- steuerlicher und kreditlicher Beratung.
👉 Erfahren Sie mehr über den Kauf von Immobilien durch Ausländer in Polen
Zusammenfassung – lohnt es sich, in fertige Investitionen zu investieren?
Wenn Sie:
- von der Immobilie sofort nach dem Kauf profitieren möchten,
- keine Sorgen um Renovierung und Mieter haben möchten,
- Ihr Anlageportfolio diversifizieren möchten,
…dann könnte eine fertige Investition die ideale Lösung sein. Und wenn Sie ein Ausländer sind, vertrauen Sie der Erfahrung von Atlant Estates – wir helfen Ihnen, den gesamten Prozess sicher und effektiv zu durchlaufen.
📞 Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie zur besten Form der Investition in fertige Investitionen!