Der Kauf einer Gewerbeimmobilie mit einem aktiven Mietvertrag ist eine bewährte Methode für eine rentable Investition. Der Eigentümer der Immobilie erhält eine feste Miete, und das Risiko von Leerständen ist minimiert. Dies ist eine ideale Option für private Investoren sowie Ausländer, die nach Gewerbeimmobilien in Polen suchen.
Warum lohnt es sich, in Gewerbeimmobilien mit einem Mieter zu investieren?
Gewerbeimmobilien mit einem unterzeichneten Mietvertrag sind eine Form von fertigen Investitionen. Der Investor erwirbt eine Immobilie, die sofort Gewinn abwirft. In den meisten Fällen sind die Mieter Handelsketten (z.B. Żabka, InPost), die eine hohe finanzielle Zuverlässigkeit aufweisen.
Vorteile einer solchen Investition:
- Passives Einkommen ab dem ersten Tag nach dem Kauf
- Mietgarantie von bis zu 10 Jahren
- Keine Notwendigkeit, einen Mieter zu suchen
- Möglichkeit, die Immobilie mit einem laufenden Mietvertrag zu verkaufen
- Hohe Renditen (ROI) von 6,25% bis 9%
- Steueroptimierung im Rahmen der Geschäftstätigkeit oder Pauschalbesteuerung
Beispielangebote von Gewerbeimmobilien mit Mieter
Im Folgenden präsentieren wir aktuelle Investitionsangebote. Alle Immobilien sind an Unternehmen wie Żabka oder InPost vermietet und verfügen über Mietverträge mit garantierten Einnahmen.
Wałbrzych – InPost
- 86 m² | 600 000 PLN netto
- ROI: 7,2% | Miete: 4 200 PLN netto
- Jährliches Einkommen (NOI): 43 320 PLN
Moskorzew – Żabka
- 120 m² | 680 000 PLN netto
- ROI: 9% | Miete: 5 500 PLN netto
- Jährliches Einkommen (NOI): 61 150 PLN
Korczów – Żabka
- 98 m² | 670 000 PLN netto
- ROI: 8,2% | Miete: 4 900 PLN netto
- Jährliches Einkommen (NOI): 54 600 PLN
Tarnobrzeg – Żabka + Werbebanner
- 100 m² | 720 000 PLN netto
- ROI: 8,7% | Miete: 5 500 PLN netto
- Jährliches Einkommen (NOI): 62 400 PLN
Katowice – Żabka
