Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück, das für den Bau von Einfamilienhäusern mit einer Gesamtfläche von 4.150 m² vorgesehen ist, darunter 3.234 m² Baugrundstück und 916 m² Anteil an der inneren Straße. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Koninko (Gemeinde Kórnik), in der Nähe der Malarska-Straße, an einem schnellen Verkehrsknotenpunkt der S11 und A2. Das Grundstück ist im Rahmen des Bebauungsplans (Zone 5MN - Beschluss Nr. XL/407/2009 RM in Kórnik) für den Bau von Einfamilienhäusern vorgesehen. Das Grundstück stellt die nächste Etappe eines Komplexes dar, der insgesamt für 70 Einheiten vorgesehen ist, mit der Möglichkeit, das gesamte Gelände oder einzelne Etappen des Projekts zu erwerben. Laut dem geltenden Bebauungsplan beträgt das Potenzial der angebotenen Fläche etwa 1.700 m², was einen attraktiven Kaufpreis für das Grundstück von 818 PLN netto pro 1 m² PUM bedeutet. Der Bau von 16 Wohneinheiten in Form von 8 freistehenden zweigeschossigen Einfamilienhäusern (in Doppelhaushälfte-Anordnung) ist geplant. Die maximale Bebauungsfläche beträgt bis zu 35%, und die zulässige Höhe beträgt bis zu zwei oberirdischen Geschossen (maximal 11,5 m bis zum First). Das Grundstück ist flach, hat eine regelmäßige Form und befindet sich in einem ruhigen Teil des Komplexes mit gewährleistetem Zugang über eine interne Straße. Der Zugang zu den Hauptversorgungsnetzen (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) befindet sich in der angrenzenden Hauptstraße, und deren Zuführung zu den einzelnen Grundstücken erfolgt über die inneren Straßen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt zusammen mit dem Anteil an der Straßenfläche, was den rechtlichen und physischen Zugang sowie die Medien garantiert. Der Preis beträgt 1.388.800 PLN netto (+ 23% MwSt., was 1.708.224 PLN brutto ergibt). Der Verkauf erfolgt auf Grundlage einer vollständigen Mehrwertsteuerrechnung von 23%, und der Käufer ist von der 2%igen PCC-Steuer befreit. Die Parameter der Immobilie umfassen die zusätzliche Nutzung des Grundstücks als Wohngebiet, Verfügbarkeit ab dem 27. Juli 2026 (nach Vereinbarung), Eigentumsstatus - mehrere Miteigentümer, Grundlage des Erwerbs - Kaufvertrag und Art des Rechts am Grundstück - Eigentum. Die Immobilie befindet sich außerhalb des Zentrums.

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Wohnung zu verkaufen, 3234 m² — Malarska, Koninko

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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