Haus mit Investitionspotential | 236 m² | Rokosowo | 3 unabhängige Wohnungen | Photovoltaik | 973 m² Grundstück Preis: 1 250 000 zł Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Komfort mit der Möglichkeit zur Erzielung zusätzlicher Einkünfte verbindet, verdient dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit. Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 236 m², gelegen auf einem großen, gestalteten Grundstück von 973 m², in einem der begehrtesten und ruhigsten Teile von Koszalin - im Wohngebiet Rokosowo. Die Immobilie wurde funktional in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, wodurch sie sich sowohl hervorragend für eine große, mehrgenerationale Familie als auch für Personen eignet, die ein Haus mit der Möglichkeit zur Erzielung eines regelmäßigen Einkommens aus Vermietung suchen. Das Haus bietet viele Vorteile. Es hat eine Fläche von 236 m² und ein Grundstück von 973 m² mit der Möglichkeit zur weiteren Gestaltung. Die Immobilie umfasst drei unabhängige Wohnungen, was ein enormes Investitionspotential schafft. Hier finden Sie ein fertiges Studio mit eigenem Bad, Flur und Küchenzeile sowie zusätzliche Zimmer, die zur Vermietung vorgesehen sind. Die Immobilie ist ideal für eine mehrgenerationale Familie. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die unter vorteilhaften Bedingungen arbeitet, was sich in niedrigen Betriebskosten niederschlägt. Die Heizung erfolgt über einen Pelletofen, und der elektrische Boiler mit einem Volumen von etwa 160 l nutzt Energie aus der Photovoltaik zur Erwärmung des Wassers. Im Jahr 2018 wurde ein neuer Schornstein eingesetzt, und in der letzten Heizsaison wurden die Ventile der Heizungsanlage ausgetauscht. Die Elektrik wurde auf Kupfer umgestellt, und das Haus wurde gedämmt und isoliert. Es besteht auch die Möglichkeit, Gas anzuschließen. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich vor dem Grundstück. Der funktionale Grundriss des Hauses gewährleistet Komfort im Alltag und die Möglichkeit der unabhängigen Nutzung der einzelnen Teile des Gebäudes. Zur Verfügung stehen ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, vier Zimmer im Obergeschoss, zwei zusätzliche Zimmer sowie ein separater Bereich zur Vermietung. Das unabhängige Studio mit eigener Küchenzeile und Bad stellt einen zusätzlichen Vorteil dar. Das schön gestaltete Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier finden Sie eine große Terrasse, einen gemauerten Grill, einen Regenwassertank sowie zahlreiche Bepflanzungen, darunter Magnolien, Hortensien, Buchsbäume, Nadelbäume, Apfelbäume, Heidelbeeren, Süßkirschen und mehrjährige Ziersträucher. Die große Grundstücksfläche ermöglicht auch eine weitere Gestaltung oder Erweiterung. Die Lage in Rokosowo gehört zu den begehrtesten in Koszalin. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, was minimalen Fahrzeugverkehr und außergewöhnliche Ruhe garantiert. Es ist der ideale Ort für Familien mit Kindern, für Personen, die remote arbeiten, sowie für alle, die Ruhe und Sicherheit schätzen. In der Umgebung befinden sich prestigeträchtige Wohnsiedlungen, eine intime Bebauung, viel Grün sowie Spazier- und Erholungsgebiete. Eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Koszalin sowie die Nähe zu Schulen und Geschäften gewährleisten eine vollständige städtische Infrastruktur. Die Immobilie ist ideal für eine große Familie, eine mehrgenerationale Familie, Personen, die ein Geschäft von zu Hause aus führen, Investoren, die nach einer einkommensgenerierenden Immobilie suchen, sowie für Personen, die Komfort mit der Vermietung eines Teils des Hauses verbinden möchten. Das Haus bietet enorme Gestaltungsmöglichkeiten und Investitionspotential. Parameter: • Gebäudetyp: Freistehend • Balkon: Ja • Garage: Ja • Garten: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: gut • Haushaltsgeräte: Teilweise

Haus - 5 Zimmer - 236 m² - ul. Zdobywców Wału Pomorskiego Koszalin

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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