2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage | Czyżyny | ul. Sołtysowska Wir laden Sie ein, sich mit dem Verkaufsangebot einer funktionalen 2-Zimmer-Wohnung vertraut zu machen, die sich in einem modernen Wohnkomplex in der ul. Sołtysowska in Krakau befindet. Die Investition wurde 2017 von dem geschätzten Entwickler INSTAL KRAKÓW S.A. realisiert und erfreut sich bis heute großer Beliebtheit sowohl bei Personen, die eine eigene Wohnung suchen, als auch bei Investoren. Die Siedlung wurde mit dem Gedanken an den Komfort der Bewohner entworfen. Die Gebäude sind eingezäunt, gepflegt und mit Tiefgaragen, Parkplätzen für Gäste sowie Spielplätzen ausgestattet. Eine große Menge an Grünflächen und Raum zwischen den Gebäuden sorgt dafür, dass man hier komfortabel und ruhig lebt. Die Wohnung hat eine Fläche von 34 m² und wurde so gestaltet, dass der verfügbare Raum maximal genutzt wird. Zur Wohnung gehören: ein Wohnzimmer mit Küchenzeile (18 m²) mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer (7 m²), ein Badezimmer (4 m²), ein Ankleidezimmer (2,5 m²) sowie ein Flur. Die Wohnung wurde 2017 fertiggestellt und ausgestattet, und 2024 wurde sie aufgefrischt. Dadurch kann der neue Eigentümer einziehen, ohne zusätzliche finanzielle Aufwendungen tragen zu müssen. Auf den Böden befinden sich Laminat und Feinsteinzeug, und die Wände sind mit Gipsputz versehen. Das Badezimmer ist mit keramischen Fliesen ausgekleidet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage, der das ganze Jahr über Komfort und Sicherheit beim Parken bietet. Der Preis für den Parkplatz in der Tiefgarage beträgt 50 000 zł. Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung und der Parkplatz in einem Grundbuch eingetragen sind, ist der Kauf des Parkplatzes obligatorisch. Der Preis der Wohnung beträgt 549 000 zł, und der Preis für den Parkplatz beträgt 40 000 zł. Die Wohnung wurde als Investition zur Vermietung gekauft und hat in den letzten 8 Jahren ununterbrochen diese Funktion erfüllt. Die Einheit erfreute sich großer Beliebtheit bei Mietern, und die Eigentümer hatten nie Probleme, neue Mieter zu finden. Dank der Kombination aus attraktiver Lage, modernem Bau und sehr guter Verkehrsanbindung ist dies ein Angebot, das sowohl als erste Wohnung als auch als sichere Kapitalanlage geeignet ist. Das Gebäude wird von der Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet. Im Gebäude gibt es keine Gasinstallation. Die Heizung und das warme Wasser stammen aus dem städtischen Netz, was den Nutzungskomfort und die Sicherheit erhöht. Die monatliche Miete beträgt etwa 443 zł (für 1 Person) und umfasst u.a. Verwaltungskosten, Instandhaltungsfonds, Heizung, warmes und kaltes Wasser, Müllabfuhr sowie die Garage. Zusätzlich sind nur die Stromkosten (etwa 70-100 zł pro Monat) und Internet zu zahlen. Czyżyny ist einer der dynamischsten Teile von Krakau, geschätzt für die hervorragende Verkehrsanbindung, die ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Restaurants und Spazierwege. Nur wenige Minuten zu Fuß trennen die Bewohner von dem Geschäft Biedronka, während das Einkaufszentrum M1 mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar ist. Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle befindet sich direkt an der Siedlung, und der Weg zur Aleja Pokoju dauert etwa 5-7 Minuten. Von dort aus bieten zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien eine schnelle Anbindung ins Zentrum von Krakau (ca. 15 Minuten), ins Zentrum von Nowa Huta (ca. 5 Minuten) sowie zu anderen Teilen der Stadt. Dies ist eine Lage, die sowohl von jungen Fachleuten, Studenten, Paaren als auch von Personen geschätzt wird, die einen ruhigen Lebensraum mit bequemem Zugang zum Stadtzentrum suchen.

Wohnung - 2 Zimmer - 34 m² - ul. Sołtysowska Kraków

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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