Beschreibung

Zu verkaufen ist eine funktionale, 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 48,92 m², gelegen in der ul. Niegolewskich 15 im Poznańer Stadtteil Łazarz – einem der am meisten geschätzten und am besten angebundenen Stadtteile der Stadt. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes, was sie zu einem ausgezeichneten Angebot sowohl für Personen macht, die eine Wohnung für sich selbst suchen, als auch für Investoren, die einen Kauf zur Vermietung planen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen unabhängigen Grundriss aus, der Komfort im täglichen Gebrauch sowie große Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung benötigt eine Auffrischung, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das Innere nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Zur Wohnung gehören: ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 19,5 m², ein separates Zimmer mit einer Fläche von etwa 9,4 m², eine separate Küche mit Fenster mit einer Fläche von etwa 8,9 m², ein Flur sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Zur Wohnung gehört auch ein Keller mit einer Fläche von etwa 8 m², was zusätzlichen Stauraum bietet. Die wichtigsten Vorteile der Wohnung sind die attraktive Lage in Łazarz, der funktionale, unabhängige Grundriss, die separate Küche mit Fenster, die zentrale Heizungsanlage, PVC-Fenster, eine Gegensprechanlage sowie eine sehr gute Belichtung des Innenraums. Die Immobilie ist ideal sowohl zum Wohnen als auch zur Investition. Technische Informationen: Die Wohnfläche beträgt 48,92 m², besteht aus 2 Zimmern und befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Die Heizung ist städtisch, und das warme Wasser wird durch einen Gasboiler von Junkers bereitgestellt. Die Wohnung ist mit Heizkostenverteilern, einem Wasserzähler sowie individuellen Gas- und Stromzählern ausgestattet. Der Zustand der Wohnung erfordert eine Auffrischung, und die Wohnung hat keinen Balkon. Der rechtliche Status ist das genossenschaftliche Eigentumsrecht an der Wohnung (ohne eingetragene Grundbuch). Die Lage in Łazarz gehört seit Jahren zu den gefragtesten in Poznań. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Restaurants, Schulen, Grünflächen sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die Nähe zum Wilson-Park, den Internationalen Poznańer Messen, der Arena und dem Westbahnhof macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für Mieter attraktiv. Der rechtliche Status der Wohnung ist vollständig geregelt.

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Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer, 49 m² — Łazarz, Poznań

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Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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