An der Ecke der Prokuratorska und Wawelska Straße steht ein Haus, das Warschau seit hundert Jahren kennt. Entworfen im Jahr 1925 von Marian Kontkiewicz, dem Architekten der Villa Narutowicz, gehört es zum Kanon der vor dem Krieg entstandenen Wohnarchitektur der Hauptstadt. Es ist eine Adresse mit Charakter, Geschichte und zeitlosem Wert. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von 359 m², verteilt auf vier Ebenen, auf einem Grundstück von 368 m². Jede der oberirdischen Etagen bietet etwa 90 m² flexible Fläche, die nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind repräsentative, lichtdurchflutete Etagen mit ähnlicher Fläche. Der ausgebaute Dachboden mit Dachfenstern und Balkon stellt einen charaktervollen Raum dar, während der Keller mit Fenstern eine Fläche von 40-60 m² hat und mit einem 2018 ausgetauschten Vaillant-Zweifunktionskessel ausgestattet ist. Ursprünglich wurde das Gebäude als Mehrfamilienhaus errichtet, es hat zwei separate Grundbücher und einen klaren rechtlichen Status. Die Kolonia Staszica ist eine der begehrtesten Adressen in der Hauptstadt. Die denkmalgeschützte Siedlung an der Grenze von Ochota und dem Stadtzentrum, erbaut zwischen 1922 und 1926 nach einer kohärenten Vision von Antoni Dygat, Marian Kontkiewicz, Adam Paprocki und Józef Referowski, bildet eine außergewöhnliche, ruhige Enklave mit etwa 100 Villen und Gärten. In der Nachbarschaft befinden sich diplomatische Einrichtungen, Unternehmenssitze sowie der Pole Mokotowski und der Park Wielkopolski, die nur 3-5 Minuten zu Fuß entfernt sind. In unmittelbarer Nähe gibt es auch gastronomische Einrichtungen wie das Restaurant Ciao a Tutti, Green Caffe Nero, Bajgle Prym sowie anerkannte Schulen und Kindergärten. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnort, sondern auch ein ausgezeichneter Standort für ein Unternehmen. Es hat über hundert Jahre bewiesen, dass es sich in jeder Rolle zurechtfindet – über Jahrzehnte hinweg erfüllte es Wohn-, Dienstleistungs- und Bürofunktionen. Es ist die ideale Wahl für ein Unternehmen, das nach einem prestigeträchtigen Sitz in einer schwer zu übertreffenden Lage sucht. Der Hauptbahnhof Warschau ist 10 Minuten zu Fuß entfernt, und der Flughafen Chopin 12 Minuten. Die Busspur und die Straßenbahn sind direkt vor der Tür, was eine bequeme Anreise sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück zwei Parkplätze – einen für ein Auto und einen weiteren, der bequem 3, im Bedarfsfall bis zu 5 Autos aufnehmen kann. Die Möglichkeit, an den Nebenstraßen der Kolonie zu parken, ist in diesem Teil der Stadt eine Seltenheit. Die Nachbarschaft von Unternehmen und diplomatischen Einrichtungen verleiht der Adresse die entsprechende Bedeutung, und der Pole Mokotowski sowie der Park Wielkopolski, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind, bieten Raum zum Durchatmen zwischen den Meetings. Prestige, Erreichbarkeit und Komfort an einem Ort sind eine seltene Kombination, die ihren Wert von selbst verteidigt. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-07-11 • Tausch: Nein • Gebäudetyp: Endhaus • Balkon: 2 • Stellplätze: 4 • Terrasse: Ja • Keller: Ja • Dachboden: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Fensterart: neue PVC

Haus - 15 Zimmer - 359 m² - ul. Wawelska Warszawa Ochota Filtry

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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