Beschreibung

SONNIGE ZWEIZIMMERWOHNUNG - PRAGA NORD Zum Verkauf steht eine funktionale, 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2011. Ein großer Vorteil der Immobilie ist die Privatsphäre - die Fenster blicken ins Grüne und auf das Schulgelände, was garantiert, dass keine Nachbarn in die Fenster schauen. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 47,82 m² besteht aus: - Wohnzimmer mit Küchenzeile, das einen hellen und gut geschnittenen Wohnbereich darstellt. - Schlafzimmer, das einen komfortablen Rückzugsort bietet. - Geräumigem Flur mit großem Einbauschrank. - Badezimmer. - Loggia (4,8 m²) - der ideale Ort für einen Morgenkaffee. - Stellplatz in der Tiefgarage (gegen Aufpreis/optional). Die Lage in der Kowelska-Straße in Praga-Nord ist ein einzigartiger Punkt auf der Karte von Warschau, der eine intime Atmosphäre mit der Nähe zum Stadtzentrum verbindet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Teilen Warschaus. In nur 7-9 Minuten zu Fuß erreicht man die U-Bahn-Station Szwedzka (Linie M2) oder die U-Bahn-Station Dworzec Wileński. In der Nähe befinden sich zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen an den Straßen Kijowska, Targowa und al. Solidarności. In der Nähe befindet sich die Grundschule Nr. 258, und in einem Umkreis von 5-10 Minuten zu Fuß sind zahlreiche staatliche und private Kindergärten sowie Krippen erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Discounter (Biedronka, Lidl), kleinere Nachläden (Żabka) sowie Bäckereien. Wenige Minuten zu Fuß trennen die Wohnung vom Einkaufszentrum Galeria Wileńska. In der Umgebung gibt es eine umfassende Dienstleistungsinfrastruktur, darunter Apotheken, Drogerien, medizinische Einrichtungen und Dienstleistungsstellen. Die Umgebung der Ząbkowska-, Stalowa-Straße und des Hallera-Platzes ist ein gastronomisches Zentrum von Praga mit trendigen Cafés, handwerklichen Bäckereien, Restaurants, die Küche aus aller Welt servieren, sowie alternativen Kulturorten (Koneser Zentrum). Die Nähe zum Prager Park und zum Zoo lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zusätzliche Informationen: Die Wohnung ist im Vollbesitz mit einem Grundbuch. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist gegen eine zusätzliche Gebühr von 40.000 zł verfügbar. Die Verwaltungskosten betragen etwa 1000 zł pro Monat. Dies ist ein hervorragendes Angebot für Singles, Paare oder Investoren, die eine Wohnung in einem gut angebundenen Teil von Warschau suchen. Der funktionale Grundriss, die Loggia, der ruhige Ausblick und die Nähe zur U-Bahn schaffen eine sehr gute Verbindung von Komfort und Praktikabilität. Parameter: Bautyp: Wohnblock Heizung: Stadtwärme Anzahl der Wohnungen pro Etage: 4 Anzahl der Schlafzimmer: 1 Verfügbar ab: 2026-08-31 Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Ein Eigentümer Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag Balkon: Ja Tiefgarage: Ja Raumhöhe: 270,00 cm Anzahl der Ebenen der Wohnung: 1 Technischer Zustand: gut Miete: 985,00 zł Glasfaser: Ja Überwachung: Ja Stadtwasser: Ja Strom: Ja Kabel-TV: Ja Stadtzentrum: Ja Bank: Ja Restaurant: Ja Bar: Ja Grundschule: Ja Gymnasium/Technikum: Ja Kindergarten: Ja Apotheke: Ja Lebensmittelgeschäft: Ja Supermarkt: Ja Spielplatz: Ja Einkaufszentrum: Ja Park: Ja Bus: Ja S-Bahn: Ja Zug: Ja U-Bahn: Ja

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Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer — Praga Północ, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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