Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Doppelhaus in einer der begehrtesten Gegenden von Wilanów - in Zawady, an der ul. Rosy. Dies ist ein Angebot für Personen, die ein charaktervolles Zuhause suchen, das in Bezug auf Innenarchitektur, Ausführungsqualität und Funktionalität durchdacht ist. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 167,38 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 356,76 m². Es wurde 2021 nach einem individuellen Entwurf eines Innenarchitekten fertiggestellt. Bereits beim ersten Betreten ist zu erkennen, dass jedes Element sorgfältig durchdacht wurde - vom Grundriss über die Materialauswahl bis hin zur Beleuchtung und maßgefertigten Einbauten. Das Innere hat seinen eigenen Charakter, bleibt aber gleichzeitig funktional und komfortabel für das tägliche Leben. Der zentrale Punkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer. Große Fensterflächen lassen das Innere hervorragend erhellen und verbinden das Wohnzimmer auf natürliche Weise mit dem Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem Bio-Kamin ausgestattet, der den Ruhebereich subtil vom Esszimmer trennt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Im Erdgeschoss sind auch eine Gästetoilette und eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus vorgesehen. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich der Bewohner. Das Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage ist mit einem eigenen Ankleideraum und einem beeindruckenden Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche verbunden. Abgerundet wird das Ganze durch eine separate Toilette und den direkten Zugang zu zwei Terrassen mit einer Fläche von 24,38 m² und 4,69 m². Auf der größeren Terrasse wurde ein elektrischer Anschluss für eine Sauna vorbereitet, was Komfort und Privatsphäre bietet und gleichzeitig durch sein Design beeindruckt. Im Obergeschoss befinden sich außerdem drei gut geschnittene Zimmer, von denen jedes individuell gestaltet wurde, wobei die konsistente Ästhetik des gesamten Hauses gewahrt bleibt. Je nach Bedarf können sie als Kinderzimmer, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden. Den Bewohnern steht zudem ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Für die Innenausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet, die dem Raum einen eleganten und zeitlosen Charakter verleihen. Geöltes Eichenparkett im französischen Fischgrätmuster mit Messing-Einlagen, Stuckarbeiten von Decor System, ein Bio-Kamin, der mit Orac-Paneelen verkleidet ist, sowie die Raw Decor-Mosaikfliesen in der Küche bilden eine harmonische, zeitlose Einheit. In den Badezimmern wurden Fliesen von Atlas Concorde verwendet, während alle Tischlerarbeiten, die Türen im Obergeschoss und die Stahlelemente, einschließlich des Treppengeländers, nach einem individuellen Entwurf gefertigt wurden. Der Garten wurde sorgfältig angelegt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Das Grün sorgt für Privatsphäre, und die Terrasse ist der ideale Ort, um Zeit im Freien zu verbringen. Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorbereitete Anschluss für den Einbau eines Whirlpools. Neben der Garage steht auch ein zusätzlicher Stellplatz auf der Einfahrt zur Verfügung. Sowohl das Einfahrtstor als auch das Garagentor werden elektrisch betrieben. Die Immobilie ist mit einer Überwachung, Alarmanlage, Klimaanlage und einer Gasheizung ausgestattet, die von einem Bosh-Kessel betrieben wird. Das Erdgeschoss und die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, während im Obergeschoss Heizkörper vorhanden sind. Das Haus ist bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen finanziellen Aufwendungen. Die Lage Wilanów - Zawady gehört seit Jahren zu den begehrtesten Teilen Warschaus. Es ist ein Ort, der von Personen gewählt wird, die eine intime Bebauung, die Nähe zu Grünflächen und den Komfort des Lebens abseits des städtischen Trubels schätzen. Die Immobilie befindet sich an einer Sackgasse, die zu einer neu angelegten Asphaltstraße führt. Geringer Fahrzeugverkehr, ästhetische Bebauung und eine gepflegte Nachbarschaft machen diesen Ort besonders ruhig und lebensfreundlich. In der näheren Umgebung befinden sich der Kabacki-Wald, der Kulturpark in Powsin sowie zahlreiche Freizeitflächen und Radwege. Nur wenige Minuten trennen die Immobilie vom Plac Vogla mit Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungsangeboten. Familien mit Kindern werden die Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten, einschließlich der American School of Warsaw, zu schätzen wissen. Ein großer Vorteil ist auch die schnelle Anbindung an die Südumgehungsstraße von Warschau (S2), die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt sowie zum Flughafen Chopin bietet. Es ist eine Lage, die seit Jahren von Personen geschätzt wird, die einen ruhigen Lebensort suchen, ohne auf den Zugang zu der vollständigen Infrastruktur und den Annehmlichkeiten, die Warschau bietet, verzichten zu müssen.

Haus - 6 Zimmer - 167 m² - ul. Rosy Warszawa Wilanów Zawady

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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