Suchst du eine Wohnung mit einem großen, grünen Garten in einem gut angebundenen Teil von Warschau? Dieses Angebot ist genau das Richtige für dich. Wir präsentieren eine komfortable, 3-Zimmer-Wohnung, die in dem dynamisch wachsenden Stadtteil Włochy liegt. Die Wohnung mit einer Fläche von 54,13 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gemütlichen, 4-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2019. Der technische Zustand ist gut, eventuell ist eine Auffrischung erforderlich. Das Innere verbindet moderne Trends mit Elementen des Loft-Stils, wie einer Wand aus rotem Ziegel in Schlafzimmer und einer kontrastierenden, schwarz-grauen Küchenzeile. Auf den Böden liegt Holzdielen, und die einseitige, westliche Ausrichtung sorgt für hervorragende Beleuchtung. In der Wohnung ist eine Klimaanlage installiert, die an heißen Tagen für eine ideale Temperatur sorgt. Die Wohnung hat einen sehr funktionalen und durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer mit offener Küche und Insel bildet einen offenen Wohnbereich. Die Küche in modernem graphit-schwarzem Design ist voll ausgestattet (Dunstabzug, schwarzes Spülbecken), und der zentrale Teil ist eine funktionale Kücheninsel mit Barhockern. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Das erste Zimmer beherbergt ein großes Bett, und seine Wände sind mit dekorativem rotem Ziegel und einem großformatigen Spiegel verkleidet, der den Raum optisch vergrößert. Das zweite Zimmer ist ein gut geschnittenes Zimmer mit einem Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, und der Flur hat einen geräumigen, hohen Einbauschrank. Der Garten mit einer Fläche von 39,5 m² und einer großen Terrasse ist mit einer kompletten Ausstattung an Gartenmöbeln versehen. Er ist von dichtem, hohem Grün umgeben, was volle Privatsphäre garantiert. Die Immobilie befindet sich in der Siedlung „Nowy Raków“, die von der Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet wird. Die Siedlung ist rund um die Uhr überwacht, was ein Gefühl der Sicherheit bietet. Die Gebäude sind von gepflegten, grünen Innenhöfen mit üppiger Vegetation umgeben. Im sicheren Innenhof gibt es einen Spielplatz für Kinder mit Schaukeln und einer Rutsche. Es stehen spezielle Fahrradständer sowie öffentliche Parkplätze auf dem Gelände der Siedlung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der ul. Klinkierowa 8 in den Warschauer Włochy. Die Lage verbindet perfekt die gemütliche Atmosphäre der Siedlungen mit dem vollen Zugang zur städtischen Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Bushaltestelle Rakowska 02 (350 m), die Straßenbahn Włochy-Ratusz 04 (1,2 km), Warschau West (3,9 km), der Kindergarten Niepubliczne Wróbelek Elemelek (2,3 km), das Zentrum Łopuszańska (1,1 km), Lidl (1,2 km), die Blaue Grundschule (1,2 km), der Park Szczęśliwicki (2,3 km) sowie die Warschauer Medizinische Universität (3,6 km). Der Preis beträgt 947 275 PLN, und die Eigentumsform ist volles Eigentum mit einem Grundbuch. Beim Kauf durch einen Ausländer ist die Zustimmung des MSWiA erforderlich. Die Miete beträgt 940 PLN. Die Parameter der Immobilie umfassen den Gebäudetyp: Wohnblock, Heizung: städtische Zentralheizung, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Verfügbarkeit ab dem 17. Juli 2026, rechtlicher Status: Eigentum, Eigentumsstatus: ein Eigentümer, Erwerbsbasis: Kaufvertrag, Terrasse und Garten. Die Raumhöhe beträgt 270 cm, und die Wohnung hat eine Ebene. Die Küche ist hell, und der technische Zustand der Wohnung ist gut. Der Bodenbelag ist Dielen, und die Fenster sind neu aus PVC. Das Badezimmer ist nur mit einer Dusche ausgestattet. Auf dem Gelände der Siedlung stehen öffentliche Parkplätze und ein Spielplatz zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage und Glasfaser, sowie über Überwachung. Wasser, Abwasser und Strom sind städtisch. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie das Stadtzentrum, Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Hochschulen, Schwimmbäder, Fitnessstudios, Apotheken, Friseure, Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Tierärzte, Flughäfen, Einkaufszentren, Parks und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wohnung - 3 Zimmer - 54 m² - Aufzug - ul. Klinkierowa Warszawa Włochy

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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