Beschreibung

OBERSTE ETAGE GROSSE PRIVATSPHÄRE GERÄUMIGE WOHNUNG MIT ABGESCHLOSSENEM UNABHÄNGIGEN GARAGE BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Außergewöhnlich geräumige und helle Wohnung mit einer Fläche von 87,2 m², gelegen im obersten Stockwerk eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2008. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küche, Hauptschlafzimmer, großem Zimmer, Flur mit Einbauschränken, Badezimmer mit WC und Nische für Waschmaschine und Trockner sowie einem großen Balkon. Zusätzlich bietet die Wohnung eine separate, abgeschlossene Garage auf der Ebene -1, die zusätzlich 50.000 zł kostet. Die Wohnung ist zweigeschossig mit Ausrichtung nach Osten (Schlafzimmer, Badezimmer und Zimmer) und Westen (Wohnzimmer mit separater Küche und Balkon). Sie ist vollständig möbliert, mit Liebe zum Detail ausgestattet und bietet zahlreiche Staumöglichkeiten. Es wurde ein Klimaanlagensystem installiert, und alle Medien in der Wohnung sind städtisch. Die Garage verfügt über separate automatische Garagentore und kann auch als Abstellraum genutzt werden. Darüber hinaus ist die Garage mit einem Stromzähler ausgestattet, was die Installation einer Ladestation für Elektroautos ermöglicht. BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES Kleines dreistöckiges Gebäude aus dem Jahr 2008 ohne Aufzug. Die Wohnanlage ist vollständig eingezäunt mit installiertem Überwachungssystem und allgemein zugänglichen Parkplätzen ausschließlich für die Bewohner. Derzeit wird die Immobilie modernisiert und die Fassade aufgefrischt. KOSTEN Die monatlichen Kosten umfassen die Miete für die Wohnung in Höhe von 900 zł, einschließlich des Instandhaltungsfonds (während der Modernisierung beträgt dieser 593 zł), sowie die Miete für die unabhängige, abgeschlossene Garage in Höhe von 142 zł. LAGE Die Stanisławowska Straße befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten und guter Anbindung an das Zentrum. In der Nähe befinden sich Erholungsgebiete wie ein Fußballplatz, Grünflächen und ein malerischer Bach. In der Umgebung sind Lebensmittelgeschäfte verfügbar: 600 m/650 m (Żabka, Netto, Stokrotka, Biedronka, Lidl). Die Lage ist hervorragend angebunden; die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, und in einer Entfernung von 1 km befindet sich der Bahnhof Wrocław Zachodni sowie etwa 3 km zum Umsteigepunkt FAT und den Tarasów Grabiszyńskich. Kommen Sie und sehen Sie, warum es sich lohnt, hier zu wohnen! Energieausweis - Energiebedarf: EU - Nutzenergie (kWh/m²*Jahr): 146,69; EK - Endenergie (kWh/m²*Jahr): 164,94; EP - nicht erneuerbare Primärenergie (kWh/m²*Jahr): 143,48; EC02 - CO2-Emissionsgröße (t CO2/m²*Jahr): 0,06; UOZE - Anteil erneuerbarer Energiequellen am Endenergiebedarf [%]: 0,03. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-07-01 • Technischer Zustand: sehr gut

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

87 m²

Etage

3/3

Baujahr

2008

Gebäudetyp

Blok

Heizung

miejskie

Zustand

bardzo dobry

Typ

mieszkanie

Preis/m²

10,837 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

1.7.2026

Küche

Aneks

Möblierung

Umeblowane

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Brak

Internet

Nein

Hinzugefügt

24.7.2026

Aktualisiert

24.7.2026

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Wohnung - 3 Zimmer - 87 m² - ul. Stanisławowska Wrocław Muchobór Wielki

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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