Einzigartige Investitionsgelegenheit in Bałuty – Wohnung mit einer Fläche von 51,39 m² und großem Gestaltungspotenzial. Der attraktive Preis pro m² bietet Möglichkeiten für eine vorteilhafte Rendite nach der Renovierung. Dies ist eine hervorragende Basis sowohl für Familien als auch für Investoren, die nach Immobilien zur Vermietung oder zum Flip suchen. Die Immobilie befindet sich nur 4 km vom Zentrum von Łódź entfernt, in der Nähe einer vollständigen städtischen Infrastruktur. Der Zustand zur kompletten Renovierung bedeutet eine leere Leinwand und Flexibilität bei der Gestaltung des Raumes nach eigenen Ideen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Abschnitt der Straße der Organisation "WiN" im Stadtteil Bałuty, was Komfort und Leben abseits des Lärms der Hauptverkehrsstraßen garantiert und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. In der Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung in Łódź ermöglichen. In der Umgebung ist die notwendige Infrastruktur verfügbar: Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was für Familien mit Kindern entscheidend ist. Ein Spielplatz, zahlreiche Geschäfte, der Bałucki Markt, eine Apotheke und eine Arztpraxis sorgen für den Komfort des täglichen Lebens. Die Nähe zu einem Einkaufszentrum erhöht zusätzlich die Attraktivität der Lage und ermöglicht eine schnelle Beschaffung der benötigten Produkte und Dienstleistungen. Die Wohnung mit einer Fläche von 51,39 m² befindet sich im 4. Stock eines 5-stöckigen Plattenbaus, der 1980 erbaut wurde. Der Grundriss bietet Funktionalität und einfache Anpassungsmöglichkeiten. Zwei Zimmer ermöglichen die Schaffung eines komfortablen Wohnraums, beispielsweise eines Wohnzimmers und eines Schlafzimmers oder eines Kinderzimmers. Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet, was den Zugang zu Tageslicht am Nachmittag und Abend garantiert und die Nutzung des natürlichen Lichts ermöglicht. Der Zustand der Wohnung erfordert eine komplette Renovierung, was ihr den größten Vorteil für Investoren oder Familien, die ihre eigene Gestaltung planen, verleiht. Der Zustand der Installationen muss erneuert werden, und die alten Holzfenster sind Elemente, die eine vollständige Anpassung des Standards an die eigenen Bedürfnisse und modernen Anforderungen ermöglichen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein geschlossener Flur, der nur mit einem Nachbarn geteilt wird, was die Privatsphäre und den Nutzungskomfort erhöht. Die Wohnung verfügt über einen klassischen Balkon, der zu einem Ort der Entspannung im Freien werden kann. Dem Eigentümer steht auch ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Geräte oder andere Gegenstände bietet. Im Gebäude befindet sich eine Gegensprechanlage, die das Sicherheitsniveau der Bewohner erhöht. Trotz des Fehlens eines Aufzugs ist die Lage im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes optimal für Personen, die keine Probleme mit dem Treppensteigen haben. Die städtische Heizung und das warme Wasser aus der städtischen Wasserversorgung garantieren stabile und effiziente Betriebskosten, und die Verfügbarkeit von Internet und Kabelfernsehen erfüllt die Anforderungen moderner Nutzer. Eine Wohnung in dieser Lage und zu diesem Preis verschwindet schnell vom Markt. Wir laden Sie ein, das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu bewerten und eine Entscheidung über eine Investition oder einen Einzug zu treffen. Die angegebenen Maße der Räume können geringfügig von den tatsächlichen abweichen. Parameter: • Balkon: Ja • Keller: Ja • Raumhöhe: 260,00

Wohnung - 2 Zimmer - 51 m² - ul. Organizacji "Wolność i Niezawisłość" Łódź Bałuty

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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