Wir bieten eine gut geschnittene, 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 40,10 m² zum Verkauf an, gelegen im 4. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2015 in der Straße 6 Sierpnia im Stadtteil Polesie, Łódź. Dies ist ein Angebot für Investoren, die nach Immobilien mit hohem Mietpotenzial in ausgezeichneter Lage und mit komfortlichem Grundriss suchen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bereit für die sofortige Vermietung oder weitere Optimierung hinsichtlich der Rendite. Polesie ist einer der dynamischsten Stadtteile von Łódź, geschätzt für hervorragende Verkehrsanbindungen und die Nähe zum Stadtzentrum, nur 1 km trennt diese Immobilie vom Stadtzentrum von Łódź. In der Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle und bequeme Anreise zu wichtigen Punkten der Stadt, Hochschulen und Geschäftszentren garantieren. Die Umgebung ist hervorragend mit Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur ausgestattet: Banken, Apotheken, ein Markt, Lebensmittelgeschäfte sowie Schulen und Kindergärten, was die Attraktivität der Wohnung sowohl für individuelle Mieter als auch für Paare oder Singles erhöht. Die Wohnung mit einem funktionalen, gut geschnittenen Grundriss besteht aus zwei Zimmern, einer Küchenzeile und einem Badezimmer mit WC. Die Fenster sind nach Südwesten ausgerichtet, was eine optimale Belichtung des Innenraums am Nachmittag und Abend gewährleistet und zur Entspannung nach der Arbeit beiträgt. Die Innenräume sind mit Paneelen und Fliesen ausgestattet, was die Reinigung erleichtert und die Haltbarkeit der Böden erhöht. Die Küchenzeile ist mit Einbaumöbeln und modernen Haushaltsgeräten ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektrokochfeld und Dunstabzugshaube, alles bereit zur Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Waschmaschine und den notwendigen Sanitäranlagen ausgestattet, was den Komfort der täglichen Nutzung gewährleistet. Der Zustand der Wohnung ermöglicht die sofortige Vermietung an Mieter oder eine weitere Optimierung der Einrichtung zur Steigerung des Mietwerts. Eine neue Elektroinstallation und die städtische Zentralheizung garantieren niedrige Betriebskosten und die Zuverlässigkeit der Systeme. Einbruchshemmende Eingangstüren erhöhen das Sicherheitsniveau, was für Mieter und aus der Sicht des Investors wichtig ist. Das Gebäude aus dem Jahr 2015 verfügt über einen Aufzug, was den Komfort der täglichen Nutzung erhöht, insbesondere für ältere Menschen oder Personen mit Gepäck. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock von 5, was Ruhe und einen Blick auf die benachbarten Gebäude gewährleistet und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet. Einbruchshemmende Türen und eine Gegensprechanlage im Gebäude erhöhen das Sicherheitsniveau der Bewohner. Darüber hinaus ist der Zugang zu Internet und Kabelfernsehen bereits vorbereitet, was eine erhebliche Erleichterung für potenzielle Mieter darstellt. Diese Immobilie ist ein hervorragendes Angebot für Investoren, die eine stabile und attraktive Rendite aus der Vermietung erwarten. Die Lage, der Standard und der Grundriss der Wohnung machen dies zu einem Angebot mit hohem Mietpotenzial auf dem Łódź-Markt. Die angegebenen Maße der Räume können geringfügig von den tatsächlichen abweichen. Parameter: verfügbar ab: 2026-06-29, Balkon: ja, Raumhöhe: 265,00, technischer Zustand: sehr gut.

Wohnung - 2 Zimmer - 40 m² - Aufzug - ul. 6 Sierpnia Łódź Polesie

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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