Beschreibung

Objektbeschreibung: Kompakte Wohnung mit sonnigem Essbereich von 45,40 m², gelegen im 2. Stock eines niedrigen Ziegelgebäudes in Poznań-Golęcin, nur 5 Minuten zu Fuß vom Sołacki Park entfernt. Der ruhige Sołacki Park, durch den der Bach Bogdanka fließt, ist die grüne Lunge der Stadt Poznań und ein einzigartiger Ort auf ihrer Karte. Von dort aus kann man unbemerkt zum malerischen Jezioro Rusałka gelangen, wo man inmitten von Wald und wildromantischer Natur frische Luft und die Stille genießen kann, die in großen Städten so selten ist. Im Sommer sind Badegelegenheiten im klaren Wasser dieses Sees verfügbar. Sportbegeisterte können das gut organisierte Gelände des Stadion Olimpia nutzen, wo sie gerne trainieren oder als Zuschauer auf den Tribünen sitzen. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: - Wohnzimmer mit 16,3 m² - Zimmer mit 10,6 m² - Küche mit 8,1 m² - Badezimmer mit 3,2 m² - Flur mit 7,2 m² - Keller mit 6,2 m² Der funktionale Grundriss ermöglicht eine beliebige Gestaltung der Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, die Trennwand zwischen Küche, Zimmer und Flur zu entfernen, was die Schaffung eines hellen Wohnzimmers mit offener Küche ermöglicht. Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die einen Garten zur ausschließlichen Nutzung der Miteigentümer bietet. Das Treppenhaus wurde renoviert, und das Gebäude hat eine thermische Modernisierung durchlaufen, mit neuen Wasser- und Abwasserleitungen sowie Gasleitungen. Es gibt auch Glasfaseranschluss, und die Eigentümergemeinschaft funktioniert effizient. In der Umgebung des Gebäudes befinden sich Parkplätze auf einem eingezäunten Gelände mit einem elektrischen Zugangstor. Auf dem Gelände der Wohnanlage gibt es einen Spielplatz, einen Lebensmittelladen und eine Bäckerei. In der Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten sowie die Universität für Naturwissenschaften. Die Verkehrsanbindung ist günstig, mit Bushaltestellen (160, 164, 182, 193, 195) und Straßenbahnhaltestellen (9, 11) direkt neben der Wohnanlage, was eine schnelle Anreise ins Stadtzentrum, zur Wirtschaftsuniversität und zur Technischen Universität ermöglicht. Zusätzliche Informationen: Die Verwaltungskosten betragen 593 zł. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-06-01 • Garten: Ja • Keller: Ja • Raumhöhe: 285 cm • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: renovierungsbedürftig • Art der Wände: Gipsputz • Art der Fenster: PVC • Lautstärke: ruhig • Badezimmerausstattung: nur Dusche

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Wohnung - 2 Zimmer - 45 m² - ul. Wojska Polskiego Poznań Golęcin

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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