Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, bezugsfertig, möbliert, ausgestattet und gepflegt, erfordert keine finanziellen Aufwendungen. Die Wohnung befindet sich in der Investition Na Skraju Lasu des Entwicklers OKRE Development aus dem Jahr 2014. Die Fläche im Grundbuch beträgt 38,11 m², die sich zusammensetzt aus: einem Abstellraum neben der Wohnung mit einer Fläche von 1,8 m², einem Flur mit einer Fläche von etwa 6,31 m² mit praktischen maßgefertigten Schränken, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile von etwa 15,75 m², einem Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 10 m² sowie einem Badezimmer mit einer Fläche von 4,25 m². Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer führt ein Ausgang zu einem wunderbaren Balkon mit einer Fläche von 6,62 m², umgeben von grünem Glyzinien. Der Balkon ist überdacht und nach Osten ausgerichtet. Die Balkontüren vom Wohnzimmer sind Schiebetüren, was Platz im Raum spart. Die Wohnung befindet sich im II. Stock des Gebäudes, in dem sich ein geräumiger Aufzug befindet. Für die Bewohner steht auch ein Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Die Lage in der ul. Jasna Rola, in der Nähe der Kreuzung mit der ul. Błażeja, befindet sich in einer modernen, gepflegten Wohnsiedlung in einem dynamisch wachsenden Teil von Poznań. Es ist ein ideales Angebot für Menschen, die den Komfort des täglichen Lebens, die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen. Einer der größten Vorteile der Lage ist die Nähe zum Naturreservat Żurawiniec sowie zu zahlreichen Spazierwegen, Radwegen und Erholungsgebieten. Es ist ein ausgezeichneter Ort für tägliche Spaziergänge, aktive Erholung und Entspannung im Freien. In wenigen Minuten zu Fuß sind Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungsstellen, Restaurants, Cafés und eine Arztpraxis erreichbar, was es ermöglicht, alle wichtigsten Bedürfnisse ohne weitere Fahrten zu erfüllen. Ein großes Plus ist die Nähe zu den Straßenbahnhaltestellen "Błażeja" und "Jasna Rola", die eine schnelle und bequeme Verbindung zum Zentrum von Poznań und zu anderen Stadtteilen bieten. Das umfangreiche öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass tägliche Fahrten zur Arbeit oder zur Universität komfortabel sind und kein Auto benötigt wird. Dieser Ort verbindet die Vorteile einer modernen Wohnsiedlung mit der Nähe zur Natur und einer entwickelten Infrastruktur, was ihn zur idealen Wahl sowohl für Singles, Paare als auch für Personen macht, die eine Wohnung als Investition zur Vermietung suchen. Die wichtigsten Vorteile der Lage sind: nur wenige Minuten zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle, die Nähe zum Naturreservat Żurawiniec und zu Erholungsgebieten, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungsstellen sowie Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, schnelle Anbindung an das Zentrum von Poznań und die Möglichkeit der Vermietung an Studenten, mit dem UAM-Campus in der Nähe und einer hervorragenden Anbindung an die anderen Hochschulen in Poznań. Das Energiezertifikat weist einen Energiebedarf aus: EU - Nutzenergie (kWh/m²*Jahr): 58.49; EK - Endenergie (kWh/m²*Jahr): 87.70; EP - nicht erneuerbare Primärenergie (kWh/m²*Jahr): 72.60; EC02 - CO2-Emissionsgröße (t CO2/m²*Jahr): 0.03; UOZE - Anteil erneuerbarer Energiequellen am Endenergiebedarf [%]: 0.00. Die Parameter der Wohnung sind: verfügbar ab 2026-08-03, Balkon, Keller, sehr guter technischer Zustand sowie städtische Zentralheizung.

Wohnung - 2 Zimmer - 38 m² - Aufzug - ul. Jasna Rola Poznań Naramowice

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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