Angebot in Vorbereitung. 4 Büros | Gewerbeeinheit | Wilda | 5 Minuten vom Zentrum Moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - ideal für Büros, ein Studio oder einen Showroom. Die Einheit befindet sich in der ul. Świętego Czesława 12 im Stadtteil Wilda in Poznań. Es handelt sich um einen frisch renovierten, bezugsfertigen Raum, der Komfort bei der Arbeit bietet. Funktionale Lösungen in Form von vier Räumen machen die Einheit ideal für Büros, ein Studio oder eine Praxis. Die hervorragende Lage in einem gut angebundenen Stadtteil, der voller lokaler Dienstleistungen und kreativer Atmosphäre ist, macht diesen Ort attraktiv für Unternehmer. Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes verbindet historischen Charme mit neuen Möglichkeiten. Sie besteht aus fünf Räumen, darunter drei unabhängige Büros sowie einem Bereich, der als Empfang oder repräsentativer Flur genutzt werden kann. Alle Räume sind weiß gestrichen, was große Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung bietet. Auf den Böden der gesamten Einheit befinden sich Fliesen. Der frisch renovierte Raum mit neuer elektrischer Installation stellt eine fertige Basis für weitere Anpassungen dar, die leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden können. Die Einheit liegt in der Nachbarschaft zahlreicher kleiner Geschäfte, Dienstleistungen und Cafés, was sie zu einem ausgezeichneten Standort für Unternehmer macht, die ihr Geschäft in einer dynamischen und gut angebundenen Umgebung entwickeln möchten. Die Fläche und der Grundriss betragen 60,67 m². Büro 1 eignet sich ideal als repräsentative Fläche, Flur, Wartezimmer oder Empfang. Büro 2 kann auch als Sozialraum genutzt werden. Büro 3 kann als Büro eingerichtet werden, und Büro 4 mit einer Fläche von 19 m² bietet die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen. Zusätzlich gibt es in der Einheit einen Abstellraum mit Zugang vom Flur sowie eine Toilette. Die Vorteile der Immobilie umfassen den frisch renovierten Raum, der nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann, drei unabhängige Räume sowie einen offenen Bereich für Kunden. Der Eingang zur Einheit befindet sich direkt von der Straße, und der zusätzliche Raum kann als Lager genutzt werden. Trotz der zentralen Lage bietet die Einheit Ruhe durch ihre Anordnung. Die Immobilie ist beidseitig und befindet sich in einem guten Zustand. Die Nutzungsmöglichkeiten der Einheit sind vielfältig. Hier könnte eine Klinik, medizinische Praxen oder Physiotherapie, ein Büro, ein Studio oder ein Coworking-Space, ein Friseursalon, Maniküre oder eine andere Beauty-Dienstleistung, ein Yoga- oder Pilates-Studio, eine Galerie sowie ein Ort für Workshops und Treffen der lokalen Gemeinschaft entstehen. Die Lage ist vorteilhaft, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in einer hervorragend angebundenen Umgebung, umgeben von moderner und historischer Architektur. Zusätzliche Informationen: Grundbuch ohne Belastungen und Hypothek. Die Einheit verfügt über einen Gasanschluss, was die Möglichkeit bietet, die Heizungsart auf Gas umzustellen. Der Preis beträgt 419.000,00 PLN (6.906 PLN/m²). Die Verwaltungskosten betragen etwa 900 PLN monatlich für zwei Personen (Wasser- und Abwassergebühren, Müllabfuhr, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Instandhaltungsfonds). Strom nach Verbrauch. Diese Einheit ist der ideale Ort für einen Aktionsraum! Parameter: • Gewerbliche Nutzung: Handels-/Dienstleistungsraum • Optionale gewerbliche Nutzung: Büro, Handels-/Dienstleistungsraum, Gewerbeeinheit, Nutzfläche, Lager, Lager mit Büros • Verfügbar ab: 2026-06-26 • Tausch: Nein • Rechtsstatus: Eigentum • Technischer Zustand: gut • Mit Mieter: Nein • Art der Böden: Feinsteinzeug • Miete: 900,00 PLN

Lokal - 4 Zimmer - 61 m² - ul. św. Czesława Poznań Wilda

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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