Beschreibung

Zu verkaufen ist eine helle und funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 51,70 m², gelegen im vorletzten, 9. Stock eines Gebäudes mit zwei Aufzügen, in einem grünen Teil von Warschau Bemowo in der ul. Wolfkego 4. Die Wohnung zeichnet sich durch einen komfortablen Grundriss und einen Balkon mit offener Aussicht aus. Sie ist eine ideale Option sowohl für Personen, die eine Wohnung für sich selbst suchen, als auch für Investoren, die eine Vermietung planen. Ein großer Vorteil der Immobilie sind die gut geschnittenen, unabhängigen Zimmer sowie der Raum zwischen den Gebäuden, der eine gute Belichtung und mehr Privatsphäre als in vielen neuen Investitionen bietet. Die Wohnung hat den rechtlichen Status eines Genossenschaftseigentums, das Grundstück ist geregelt, was die Eintragung eines Grundbuchs ermöglicht. Es gibt keine Einwände gegen den Kauf mit einem Hypothekendarlehen. Die Wohnung mit einer Fläche von 51,70 m² befindet sich im 9. Stock des Gebäudes. Sie verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von etwa 4 m², und die Miete beträgt etwa 660 PLN. Zur Wohnung gehören: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Flur. Der Balkon bietet einen offenen Blick auf das umliegende Grün. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und dank der großen Fenster sowie der günstigen Ausrichtung gut beleuchtet, was den ganzen Tag über natürliches Licht gewährleistet. Sie benötigt eine Modernisierung, was die Möglichkeit bietet, das Innere nach eigenen Bedürfnissen und Geschmack zu gestalten. Technische Informationen umfassen: keine erneuerte Elektroinstallation, eine renovierte Treppe, zwei Aufzüge und gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Die Lage in Warschau Bemowo, an der ul. Wolfkego 4, befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil des Stadtteils, der für seine große Anzahl an Grünflächen und die bequeme Anbindung an den Rest der Stadt geschätzt wird. Die Umgebung zeichnet sich durch eine niedrige Bebauungsintensität aus, was ein Gefühl von Raum, Privatsphäre und Komfort im täglichen Leben vermittelt. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen (4 Minuten zu Fuß), Straßenbahnhaltestellen (10 Minuten zu Fuß), eine schnelle Anbindung zur U-Bahn-Station Bemowo (15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln), Geschäfte und Dienstleistungsstellen, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Spazier- und Radwege, einschließlich Fort Bema, das 10 Minuten zu Fuß entfernt ist. Ein zusätzlicher Vorteil ist der offene Blick vom 9. Stock sowie die sehr gute Belichtung der Wohnung. Die Fenster gehen nicht direkt auf das benachbarte Gebäude, was mehr Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung ist ideal für Personen, die einen Raum zur eigenen Gestaltung suchen, für Investoren zur Vermietung, für Paare oder Familien sowie für diejenigen, die Grünflächen und Raum um die Gebäude schätzen. Es ist ein hervorragendes Angebot für Personen, die eine Immobilie mit Potenzial in einem gut angebundenen und grünen Teil von Warschau suchen, die die Möglichkeit bietet, das Innere nach eigenen Bedürfnissen und Geschmack zu gestalten. Die Parameter der Wohnung umfassen eine Raumhöhe von 260 cm und einen technischen Zustand, der Renovierungsbedarf aufweist.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

52 m²

Etage

9/9

Baujahr

1988

Gebäudetyp

—

Heizung

—

Zustand

do remontu

Typ

mieszkanie

Preis/m²

12,308 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Küche

Zamykana z oknem

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Miejskie

Internet

Nein

Hinzugefügt

8.7.2026

Aktualisiert

21.8.2026

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Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer, 52 m² — Bemowo, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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