Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej (skrajny segment) o powierzchni użytkowej 344 m² oraz powierzchni całkowitej ok. 452 m² , położony na działce o powierzchni 300 m², w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych lokalizacji Warszawy - na Mokotowie, przy ul. Jana Sibeliusa. Solidna konstrukcja, stanowiąca doskonałą bazę do modernizacji lub aranżacji według własnych potrzeb. To idealna propozycja dla dużej rodziny, jak również jako inwestycja - nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne, podziału funkcji lub dostosowania pod wynajem. We speak English - please do not hesitate to contact us. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Dom składa się z 4 kondygnacji (3 naziemnych oraz 1 podziemnej), co zapewnia dużą funkcjonalność i komfort użytkowania. Parter - część dzienna o powierzchni ok 83,9 m², - przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, - kuchnia z widokiem na zieleń, - gabinet / pokój gościnny, - toaleta, - hol wejściowy. Piętro 1: - główna sypialnia, - dodatkowy pokój, - łazienka z oknem . Piętro 2: - przestrzeń mieszkalna z możliwością wydzielenia niezależnego apartamentu ( powierzchnia ok 85,6 m² o wysokości ponad 4m), - pokój z łazienką. Poziom -1 (piwnica): , - 3 pomieszczenia gospodarcze i użytkowe, - otwarta przestrzeń z kominkiem, idealna do aranżacji na np. strefę rekreacyjną, siłownię, pracownię lub playroom. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 300 m² zapewnia komfortową przestrzeń do życia w mieście, z miejscem na relaks i odpoczynek. Z tyłu domu znajduje się murowany basen, który stanowi unikalny atut nieruchomości i daje możliwość stworzenia prywatnej strefy rekreacyjnej. Ogród pozwala na aranżację przestrzeni wypoczynkowej, tarasu lub zielonej strefy dla dzieci. DODATKOWE INFORMACJE - skrajny segment - większa prywatność i lepsze doświetlenie, - możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych, - idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję, - media miejskie, - miejsce w garażu. - Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji (ściany z bloczków Ytong 37 cm, pustaki MAX 29 cm, cegła dziurawka 12 cm). LOKALIZACJA Mokotów to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Warszawy, ceniona za kameralny charakter oraz doskonałą komunikację. W pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, szpital MSWiA, szybki dojazd do centrum miasta, dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii miasta. Cicha i spokojna ulica, otoczona zielenią, zapewnia komfort życia przy jednoczesnym dostępie do miejskiej infrastruktury. To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Parametry: • Pow. użytkowa: 344 • Liczba sypialni: 3 • Liczba toalet: 1 • Dostępne od: 2026-04-12 • Typ budynku: Segment skrajny • Ogrzewanie: CO własne • Stan prawny: własność • Garaż: Tak • Taras: Tak • Ogród: Tak • Piwnica: Tak • Poddasze: Tak • Wysokość pomieszczeń: 3.00 • Jasna kuchnia: Tak • Stan techniczny: dobry • Rodzaj ścian: tynk, tapeta, gres • Rodzaj podłóg: parkiet, gres • Rodzaj okien: PCV • Głośność: ciche • Drzwi antywłamaniowe: Tak • Kraty: Tak • Czujniki dymu: Tak

Dom - 6 pokoi - 344 m² - ul. Jana Sibeliusa Warszawa Mokotów Wyględów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

Ähnliche Angebote

Mieszkanie - 5 pokoi - 108 m² - winda - ul. Przejazd Warszawa Mokotów Wyględów

Haus - 5 Zimmer - 160 m² - ul. Miączyńska Warszawa Mokotów Wyględów

Mieszkanie - 3 pokoje - 72 m² - winda - ul. Białej Floty Warszawa Mokotów Wyględów

Mieszkanie - 3 pokoje - 93 m² - winda - ul. Łagodna Warszawa Mokotów Wyględów

Möchten Sie als Erster von neuen Wohnungen erfahren?