Beschreibung

Benötigen Sie eine Immobilie für ein Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Geschäft zu betreiben, eine Investition zur Vermietung oder einen idealen Standort für ein Büro, Fitnessstudio, städtisches Spa, eine Praxis für ästhetische Medizin oder Zahnmedizin? Dieses Angebot ist für Sie! Wir präsentieren ein freistehendes Haus mit einer Fläche von etwa 480 m2, gelegen auf einem Grundstück von 571 m2, in einer ruhigen und grünen Gegend von Prag Süd, die von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen dominiert wird. Die Immobilie ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 180 m2 wurde zuvor als Werkstatt und dann als Lager mit Sozialräumen genutzt. Im ersten Stock befindet sich eine unabhängige Wohnung mit einer Fläche von 147 m2, die aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem WC besteht (es besteht die Möglichkeit, sie in vier Zimmer umzuwandeln). Das zweite Obergeschoss ist ebenfalls eine unabhängige Wohnung mit einer Fläche von 147 m2, die vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC umfasst. Jede Ebene hat eine unabhängige Heizung und Warmwasser aus einer eigenen Gasheizung. Zusätzlich steht eine freistehende Garage zur Verfügung, neben einer großen Garage im Gebäude. Die Medien wie Wasser, Abwasser und Gas sind städtisch. Die gesamte Immobilie eignet sich hervorragend als Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Geschäft zu betreiben, oder als Dreifamilienhaus. Sie kann auch eine attraktive Investition zur Vermietung sein, da alle Ebenen unabhängige Eingänge vom Treppenhaus haben. Darüber hinaus kann die Immobilie als Standort für ein Büro, Fitnessstudio, städtisches Spa oder eine Praxis für ästhetische Medizin oder Zahnmedizin dienen. Der technische Zustand der Immobilie ist unterschiedlich: Das Erdgeschoss benötigt Renovierung, die erste Etage ist zur Auffrischung geeignet, während die zweite Etage gepflegt ist, mit der Möglichkeit einer eventuellen Auffrischung. Das Gebäude benötigt Reparatur- und Renovierungsarbeiten an einigen Stellen, wie einem Teil der Fassade, den Regenrinnen und den Terrassen. Das Haus wurde teilweise für gewerbliche Zwecke angepasst, was die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten und großes Potenzial sowie keine Einschränkungen bei der Planung zu bieten. Die Lage hat viele zusätzliche Vorteile. In der unmittelbaren Umgebung, im Umkreis von ein paar hundert Metern, befindet sich die Grochowska-Straße, die Zugang zu Geschäften, Dienstleistungsstellen, Restaurants und Supermärkten sowie Schulen, Kindergärten und Praxen bietet. In der Nähe befindet sich der Park im. płk. Jan Szypowski Leśnika, ideal für Freizeitliebhaber. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Busse, Straßenbahnen und SKM) sind nur 5-10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Immobilie ist gut angebunden und bietet Zugang zur vollständigen städtischen Infrastruktur, während sie gleichzeitig einen ruhigeren Charakter als das Zentrum von Prag Süd bewahrt. Zusätzliche Fotos und Pläne der gesamten Immobilie sind auf individuelle Anfrage verfügbar. Parameter: • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Anzahl der Toiletten: 2 • Gebäudetyp: Freistehend • Heizung: Gas • Rechtsstatus: Eigentum • Balkon: Ja • Garage: Ja • Terrasse: Ja • Dachboden: Ja • Raumhöhe: 300 cm • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: gut • Art der Wände: Putz • Art der Böden: Parkett • Art der Fenster: PVC • Lautstärke: mäßig laut

In der Umgebung

Luftlinie

Haltestelle

PKP Gocławek 01

59 m<1 min

Schule

Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Służebnic Najświętszego Serca Jezusowego ( Sióstr Sercanek)

181 m2 min

Arztpraxis

Dermatologiczne

216 m3 min

Fitnessstudio

Gimnastyka Artystyczna KSGA Legion Warszawa

289 m4 min

Restaurant

NetKelner

333 m4 min

Supermarkt

Spinel Soda - Wymiana nabojów CO2

449 m6 min

Mehr anzeigen (2)

Apotheke

Apteka AMICA Warszawa Wawer

485 m6 min

Park

Las miejski

694 m9 min

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Haus - 7 Zimmer - 480 m² - ul. Makowska Warszawa Praga-Południe Gocławek

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

In der Umgebung

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