WOHNUNG IN DER REHABILITIERTEN ALTBAU | PARK SKARYSZEWSKI | ROHBAU | KAMIONEK Es kommen nicht oft Wohnungen auf den Markt, die das Ambiente eines über hundertjährigen Altbaus mit dem Komfort einer modernen Revitalisierung verbinden. Dies ist ein Angebot für Personen, die ihr Inneres ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten, ohne auf eine außergewöhnliche Lage zu verzichten - direkt am Park Skaryszewski und nur wenige Minuten vom Zentrum Warschaus entfernt. EIGENTUM Zum Verkauf steht eine zweizügige Wohnung (Nord und Süd) mit einer Fläche von 42,10 m², gelegen im vorderen Teil des revitalisierten Altbaus in der ul. Grochowska 353 im warszawischen Kamionek. Die Wohnung wird im Rohbau verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Innere nach seinem eigenen Lebensstil und Bedürfnissen zu gestalten. Der aktuelle Grundriss umfasst einen geräumigen Raum mit Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der vorteilhaften Proportionen bietet die Wohnung Potenzial zur Anpassung an eine funktionale Zweizimmerwohnung, was sie zu einem attraktiven Angebot sowohl zum Wohnen als auch zur Investition macht. Ein zusätzlicher Vorteil sind die für Altbauten typischen hohen Räume, die ein Gefühl von Weite vermitteln und es ermöglichen, ein Inneres mit einem einzigartigen Ambiente zu schaffen. Diese Wohnung wird eine hervorragende Wahl für Personen sein, die Architektur mit Geschichte schätzen, aber das Innere ganz nach ihrer eigenen Vision gestalten möchten. INVESTITION Der Altbau Kamionek wurde um 1910 erbaut und befindet sich derzeit in einer umfassenden Revitalisierung. Die Revitalisierung des Gebäudes umfasst die Erneuerung der Fassade sowie der Gemeinschaftsbereiche, den Austausch aller Installationen, wodurch der historische Charakter des Altbaus mit der Ästhetik und Funktionalität verbunden wird, die den modernen Erwartungen entspricht. Es handelt sich um ein kleines Gebäude mit über 20 Einheiten, verteilt auf drei Etagen und in vier Treppenhäusern. Es bewahrt den historischen Charakter und gewinnt gleichzeitig durch die Modernisierung der Gemeinschaftsbereiche an neuer Qualität. LAGE Einer der größten Vorteile der Investition ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Park Skaryszewski. Es ist schwer, eine zweite Lage zu finden, die auf so natürliche Weise historische Architektur mit weitläufigen Grünflächen verbindet und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Warschaus entfernt ist. Kamionek ist einer der interessantesten und am schnellsten wachsenden Teile Warschaus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: der Park Skaryszewski, die Soho Factory, das PGE Narodowy, zahlreiche Restaurants und Cafés, Geschäfte und Dienstleistungsstellen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die einen schnellen Zugang zum Zentrum gewährleisten. Ein weiterer großer Vorteil ist die unmittelbare Nachbarschaft zur SWPS-Universität, was dazu führt, dass Wohnungen in dieser Lage sowohl bei Studierenden als auch bei Mitarbeitern der Hochschule sehr gefragt sind. Dies verstärkt zusätzlich das Investitionspotenzial der Immobilie. Wenn Sie das Ambiente von Altbauten aus der Vorkriegszeit schätzen, eine Wohnung für sich selbst suchen oder den Kauf mit Blick auf eine zukünftige Investition in Erwägung ziehen, verdient der Altbau Kamionek sicherlich Ihre Aufmerksamkeit. Die Kombination aus historischer Architektur, Revitalisierung, Bauträgerzustand und außergewöhnlicher Lage am Park Skaryszewski schafft ein Projekt mit zeitlosem Charakter und großem Potenzial. In dem Angebot sind auch andere Einheiten mit unterschiedlichen Flächen und Grundrissen verfügbar. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-07-22 • Balkon: Ja

Wohnung - 2 Zimmer - 42 m² - ul. Grochowska Warszawa Praga-Południe Kamionek

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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