Beschreibung

Die präsentierte Immobilie ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 68,5 m², gelegen im grünen und hervorragend angebundenen Stadtteil Bemowo. Es handelt sich um einen hellen, geräumigen Raum, ideal für eine Familie mit Kindern sowie für einen Investor, der nach einer sicheren Mietimmobilie sucht. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer (20 m²) mit Zugang zu einem großen Balkon (6,4 m²), einer hellen, separaten Küche (9,4 m²), zwei Schlafzimmern (11,6 m² und 9,7 m²), einem Badezimmer (4,7 m²), einer separaten Toilette (2,1 m²) sowie einem Flur (11 m²). Die Vorzüge der Wohnung und des Gebäudes umfassen einen modernen Block aus dem Jahr 2012 mit sorgfältig gepflegten Treppenhäusern. Die Wohnung benötigt keine Renovierung oder Auffrischung, sie ist sofort bezugsfertig, und die Möbel sind im Preis der Immobilie enthalten. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein besonders gepflegtes, ruhiges und grünes Umfeld sowie Freizeitflächen aus. Der praktische Grundriss mit separatem Badezimmer und Toilette erhöht den Komfort der täglichen Nutzung. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft. Nur 2 Haltestellen mit öffentlichen Verkehrsmitteln trennen die Bewohner von der U-Bahn-Station (Metro Bemowo - Linie M2). In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen (Knotenpunkt Radiowa / Dywizjonu 303) sowie die Militärtechnische Akademie (WAT). Die Umgebung bietet reichlich Grünflächen, wie den Bemowo-Wald, und in kurzer Gehweite ist die gesamte Infrastruktur verfügbar: Geschäfte, Dienstleistungsstellen, Restaurants, Krippen, Kindergärten und Schulen. Die Wohnanlage ist eingezäunt, was Sicherheit bietet, und der Innenbereich ist ideal für die Kleinen zum Spielen, mit minimalem Autoverkehr. Wichtige Informationen zum rechtlichen Status: volles Eigentum mit eingetragener Grundbuchakte und regulierten Grundstücken, was die Inanspruchnahme eines Kredits ermöglicht. Die Nebenkosten betragen etwa 1100 zł, was Vorauszahlungen für Heizung, warmes und kaltes Wasser sowie Müllabfuhr umfasst. Zusätzlich wird der Strom nach Verbrauch bezahlt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist gegen eine zusätzliche Gebühr von 49 000 zł verfügbar. Die Parameter der Immobilie umfassen ein Wohngebäude mit städtischer Heizung, 2 Einheiten pro Etage, 2 Schlafzimmer und 1 Toilette. Die Wohnung ist ab dem 21. August 2026 verfügbar. Der technische Zustand ist sehr gut, und die Wohnung ist für Menschen mit Behinderungen geeignet. Die Wohnanlage bietet viele Annehmlichkeiten, wie einen Spielplatz, Überwachung, Zugangskontrolle sowie Zugang zu städtischen Medien.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

69 m²

Etage

2/5

Baujahr

2012

Gebäudetyp

Blok

Heizung

miejskie

Zustand

do zamieszkania

Typ

mieszkanie

Preis/m²

18,234 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

21.8.2026

Küche

Zamykana z oknem

Möblierung

Umeblowane

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Internet

Hinzugefügt

22.8.2026

Aktualisiert

7.9.2026

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 69 m² — Bemowo, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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