UNIKAT Marina Mokotów – Zustand des Entwicklers (die Bilder, die die Einrichtung der Wohnung zeigen, sind Visualisierungen) Wir bieten ein komfortables, sehr ruhiges und helles Apartment mit einer Fläche von 51,23 m², mit einem überdachten Balkon (Loggia 2,50 m²), gelegen in der ruhigen ul. Rajskiej, abseits der lauteren ul. Przejazd. In der aktuellen Anordnung besteht die Wohnung aus zwei Zimmern: einem Wohnzimmer (21,8 m²) und einem Schlafzimmer (11,1 m²), sowie einer separaten Küche (7,0 m²) und einem Badezimmer (4,6 m²). Es besteht die Möglichkeit, die Küche in eine Küchenzeile umzuwandeln, was die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers ermöglicht, ideal als Büro oder Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich im Zustand des Entwicklers, was bedeutet, dass sie bereit zur Fertigstellung ist, ohne dass Fliesen entfernt, Schutt abtransportiert oder Wände gestrichen werden müssen. Dadurch kann Zeit und Kosten für die Vorbereitung der Wohnung auf eine Renovierung gespart werden, was bei diesem Apartment Einsparungen von 18.000 bis 26.000 zł ermöglicht. Die aktuelle Anordnung der Wohnung präsentiert sich wie folgt: Das Wohnzimmer ist hell (Fenster nach Osten) und geräumig (21,8 m²), mit zwei Fenstern und einer verglasten Balkontür, die auf den überdachten Balkon führt, der durch den Garten der Wohnung im Erdgeschoss von der Straße entfernt ist. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Fenster nach Osten, ist durch die Küche vom Wohnzimmer getrennt, was Ruhe gewährleistet. Hier lässt sich problemlos ein Bett 200x200 cm und ein großer Einbauschrank unterbringen. Die Küche, die beliebig gestaltet werden kann, hat alle Anschlüsse vorbereitet. Sie kann leicht ins Wohnzimmer verlegt werden, was mehr als 30 m² offenen Wohnraum schafft. Das Badezimmer bietet einen komfortablen Raum, in dem eine Badewanne 165 cm, ein Waschbecken, eine Toilette und eine Waschmaschine Platz finden. Der Balkon ist vollständig überdacht und windgeschützt, mit Blick nach Osten. Das Gebäude ist ein gepflegtes 7-stöckiges Objekt mit Aufzug, das 2006 erbaut wurde, gelegen entlang der ruhigen ul. Rajskiej, in der prestigeträchtigen Wohnanlage Marina Mokotów, entworfen von dem renommierten Architekturbüro Kuryłowicz & Associates. Die Wohnanlage Marina Mokotów ist der ideale Ort für ein junges Paar, eine Familie mit Kind oder einen Single, die Ruhe und Kontakt zur Natur schätzen, bei gleichzeitiger Nähe zum Zentrum von Warschau. Es ist auch eine hervorragende Investition. Die Wohnanlage nimmt 60% der biologisch aktiven Fläche ein, darunter einen schönen Park, einen Teich und Grünflächen mit malerischen Pergolen, Brücken und Wasserfällen. In der Nähe befindet sich ein zweiter Park (Marina Mokotów II) sowie weitläufige Grünflächen des Mauzoleum-Parks und des Soldatenfriedhofs der Sowjets sowie des Pola Mokotowskiego. Die Wohnanlage ist hervorragend angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen und eine Bahnhaltestelle, die unter anderem den Flughafen Okęcie mit dem Hauptbahnhof und dem Westbahnhof verbindet. Der direkte Bus 136 benötigt 6 Minuten zu den Büros in Służewiec, und zum Hauptbahnhof gelangt man in nur 15 Minuten. Auf dem Gelände der Wohnanlage gibt es zwei Kindergärten und eine Krippe sowie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Zahnkliniken und Physiotherapiepraxen, Friseure, Schuhmacher und Handels- und Dienstleistungsräume. Die gesamte Wohnanlage ist eingezäunt und bewacht, mit 24-Stunden-Sicherheit und Überwachung, was die Sicherheit der Bewohner gewährleistet. Parameter: • Verfügbar ab: 2026-07-03 • Rechtsstatus: Eigentum • Balkon: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: Entwicklerzustand • Hausgeld: 800,00 zł • Haushaltsgeräte: Nein

Wohnung - 2 Zimmer - 51 m² - ul. Rajska Warszawa Mokotów

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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