Ich lade Sie ein, sich mit dem außergewöhnlichen Angebot einer 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche von 62 m² vertraut zu machen, die sich im Hochparterre eines dreigeschossigen Ziegelgebäudes in der ul. Jurija Gagarina 16 im Warschauer Stadtteil Mokotów befindet. Das 1957 errichtete Gebäude ist ein Beispiel für solide Nachkriegsarchitektur, die für ihre Langlebigkeit, funktionale Wohnungsaufteilungen und intime Atmosphäre geschätzt wird. Die Siedlung zeichnet sich durch niedrige Bebauung, viel Grün und eine großzügige städtebauliche Anordnung aus, die den Bewohnern Komfort, Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre bietet. Dies ist ein hervorragendes Angebot für Personen, die eine komfortable Wohnung in einem ruhigen, aber gleichzeitig gut angebundenen Teil der Stadt suchen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine beidseitige Ausrichtung nach Osten und Westen sowie durch eine funktionale Raumaufteilung aus. Die Einheit benötigt eine umfassende Renovierung, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das Innere nach eigenem Geschmack und Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Zimmern, einer separaten und hellen Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Es besteht die Möglichkeit, die funktionale Anordnung zu ändern und ein Wohnzimmer mit Küchenzeile zu schaffen. In den Zimmern ist das Parkett erhalten geblieben, und in der gesamten Wohnung sind doppelt verglaste PVC-Fenster installiert. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 21,2 m² ist der größte Raum der Wohnung und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine gute Beleuchtung des Innenraums den ganzen Tag über. Der Raum ermöglicht die Gestaltung eines funktionalen Wohnzimmers mit Küchenzeile sowie die Abgrenzung eines komfortablen Ruhe- und Essbereichs. Das erste Zimmer mit einer Fläche von 13,1 m² eignet sich hervorragend als komfortables und gemütliches Schlafzimmer mit Blick auf einen ruhigen Innenhof. Das zweite Zimmer mit einer Fläche von 11,4 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer oder komfortables Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit einer Fläche von 3 m² ist geräumig und komfortabel, mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Funktional gestaltet, ausgestattet mit Stauraumschränken, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank sowie Waschmaschine und Trockner. Ein unbestreitbarer Vorteil des Badezimmers ist die Fußbodenheizung, die den Komfort der täglichen Nutzung erhöht. Das separate WC mit einer Fläche von 1,1 m² ist derzeit abgetrennt, mit der Möglichkeit, es mit dem Badezimmer zu verbinden. Die Küche mit einer Fläche von 6,8 m² ist separat und hat ein Fenster, was besonders von Personen geschätzt wird, die eine klassische Wohnungsanordnung bevorzugen. Der Flur mit einer Fläche von 4,9 m² ist geräumig und funktional, ausgestattet mit einem Schrank und einer Gegensprechanlage. Die Lage der Wohnung in einem geschätzten Teil von Mokotów, in Sielce, erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund des intimen Charakters, der umgebenden Grünflächen und der günstigen Anbindung an das Zentrum von Warschau. In der Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen an den Straßen Gagarina und Czerniakowska, die einen schnellen Zugang zur Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Ein zusätzliches Plus für Autofahrer ist der schnelle Zugang zur Trasa Siekierkowska. Die Umgebung bietet eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, einschließlich Geschäften, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Dienstleistungsstellen, medizinischen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die Lage wird auch Personen gefallen, die aktiven Freizeitgenuss und Nähe zur Natur schätzen. In der Nähe befinden sich die Łazienki Królewskie, der Park Morskie Oko und der Park Promenada sowie zahlreiche Radwege und Spazierwege in Richtung der Weichsel-Ufer. Die Bushaltestelle "Iwicka 02" befindet sich 50 m entfernt, und die Straßenbahnhaltestelle "Sielecka 01" ist 300 m entfernt. Die Vorteile der Immobilie sind die prestigeträchtige Lage in Mokotów - Sielce, das intime Gebäude aus dem Jahr 1957, die beidseitige Ausrichtung und die hervorragende Anordnung der Wohnung. Im Gebäude wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, und die Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der schnelle Zugang zum Zentrum von Warschau sind in greifbarer Nähe. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine vollständige Handels-, Dienstleistungs-, Bildungs- und Freizeit-Infrastruktur. Die Verwaltungskosten betragen etwa 1100 PLN. Im Preis der Wohnung ist ein Keller mit einer Fläche von 4,95 m² enthalten. Der rechtliche Status ist Eigentum, was die Inanspruchnahme eines Kredits beim Kauf ermöglicht. Die Parameter der Wohnung sind die Raumhöhe: 275 cm und die Miete: 1100 PLN.

Wohnung - 3 Zimmer - 62 m² - ul. Jurija Gagarina Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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