Beschreibung

Zu verkaufen ist eine funktionale und geräumige Wohnung mit einer Fläche von 68 m², gelegen im 3. Stock eines 11-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1991 in der ul. Manteuffla im Warschauer Stadtteil Gocław. Die Wohnung ist bezugsfertig, vollständig möbliert und mit den notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Dank des durchdachten Grundrisses stellt sie ein ausgezeichnetes Angebot sowohl für Familien als auch für Personen dar, die eine Immobilie mit großem Gestaltungspotenzial suchen. Die Wohnung besteht aus drei unabhängigen Zimmern mit einer Fläche von 21,8 m², 11,1 m² und 8,4 m², einer separaten Küche mit einer Fläche von 9,2 m², einem Badezimmer mit einer Fläche von etwa 4,5 m², einem Balkon sowie einem Keller mit einer Fläche von 1,7 m². Ein zusätzlicher Vorteil ist die Klimaanlage sowie das Gebäude, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnung ist bezugsfertig. Einer der größten Vorteile der Wohnung ist die Möglichkeit, ihren Grundriss zu ändern. Der Umzug der Küche ins Wohnzimmer ermöglicht die Schaffung eines modernen Wohnbereichs mit Küchenzeile, während der aktuelle Küchenraum als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Dadurch kann ein funktionaler Grundriss mit drei unabhängigen Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile geschaffen werden, was den Nutzungskomfort und die Attraktivität der Immobilie sowohl für Familien als auch für Investitionen erheblich steigert. Die Wohnung ist gepflegt und wird mit Ausstattung verkauft, benötigt lediglich eine Auffrischung. Im Preis sind Möbel und Haushaltsgeräte enthalten, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Die Heizung und das warme Wasser stammen aus dem städtischen Fernwärmenetz. Die Immobilie befindet sich in Gocław - einem der am meisten geschätzten Teile von Prag-Süd. Es ist eine Lage, die entwickelte städtische Infrastruktur mit einer großen Anzahl an Grün- und Erholungsflächen verbindet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte und Dienstleistungsstellen, Schulen und Kindergärten, Restaurants und Cafés, das Einkaufszentrum Promenada, Parks sowie Spazierwege, sowie Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Warschau gewährleisten. Ein zusätzlicher Vorteil ist die geplante U-Bahn-Station, die in Zukunft den Komfort der Kommunikation und die Attraktivität dieser Lage weiter erhöhen wird. Die Wohnung ist im Eigentum mit einem Grundbuch und gehört zu einem Keller, zudem besteht die Möglichkeit, den Kauf über ein Hypothekendarlehen zu finanzieren. Diese Wohnung vereint einen funktionalen Grundriss, eine hervorragende Lage und das Potenzial, einen komfortablen, modernen Raum zu schaffen, der auf die individuellen Bedürfnisse des neuen Eigentümers zugeschnitten ist. Parameter: Anzahl der Schlafzimmer: 2 Anzahl der Toiletten: 1 Verfügbar ab: 2026-07-21 Tausch: Nein Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Ein Eigentümer Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag Balkon: Ja Keller: Ja Helle Küche: Ja Technischer Zustand: gut Lautstärke: mäßig ruhig Haushaltsgeräte: Ja

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Wohnung - 3 Zimmer - 69 m² - Tadeusz Manteuffla Straße Warschau Praga-Południe

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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