Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 2009 in der Hlonda 2B in Miasteczko Wilanów. Die Immobilie hat eine Fläche von 91,20 m² und besteht aus einem Wohnzimmer (26,89 m²), einer separaten Küche (13,13 m²), einem Schlafzimmer (16,21 m²) mit Badewanne (3,96 m²), einem Zimmer (13,66 m²), einem Badezimmer mit Dusche und WC (3,94 m²) sowie einem Flur (13,41 m²). Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von 8,39 m² sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage, der sich in der Nähe des Treppenhauses und des Aufzugs befindet, zusätzlich kostenpflichtig 65.000 zł. Die Wohnung ist sehr gepflegt, ausgestattet und bezugsfertig. Die Ecklage und die ost-südliche Ausrichtung sorgen dafür, dass die Innenräume hell, geräumig und voller natürlichem Licht sind. Die Raumhöhe beträgt 285 cm. Der Raum im Wohnzimmer wurde in einen Wohnbereich, einen Essbereich und einen komfortablen Arbeitsplatz unterteilt. Die Küche wurde mit dem Fokus auf Funktionalität gestaltet und bietet viel Stauraum in den Schränken, eine vollständige Ausstattung und eine großzügige Arbeitsfläche. Sie ist durch Schiebetüren aus Milchglas mit dem Wohnbereich verbunden, die es ermöglichen, die beiden Räume bei Bedarf zu trennen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und WC. In den Zimmern und im Flur befinden sich geräumige, maßgefertigte Schränke. Der große Balkon bietet Platz für eine vollwertige Lounge-Ausstattung. Im Wohnzimmer und in den Zimmern liegt ein Eichenparkett, während in der Küche, den Badezimmern und dem Flur moderner Feinsteinzeug verwendet wurde. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine intelligente Heizungssteuerung, die Möglichkeit, die Beleuchtung und Rollläden über eine App zu steuern, ein Video-Gegensprechanlage sowie Plissees mit einer reflektierenden Beschichtung. Die Wohnung ist im Eigentum und die Verwaltungskosten betragen derzeit etwa 1.560 zł pro Monat. Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Ostoja Wilanów, die einen privaten Park sowie umfangreiche Freizeitflächen für die Bewohner bietet. Ostoja wurde als weitläufige, zusammenhängende Wohnanlage auf etwa 17 Hektar konzipiert. Eines der charakteristischsten Elemente der Wohnanlage ist der etwa 2 Hektar große Privatpark, der den Bewohnern zur Verfügung steht, mit Spazierwegen, Grünflächen und Ruhebereichen. Die Wohnanlage ist überwacht und gesichert, und die Flächen sind mit Blick auf die Freizeitgestaltung gestaltet, einschließlich Spielplätzen und Sportflächen. Die hervorragende Lage bietet eine vollständige Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Dienstleistungsstellen, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Vorschulen, darunter die British Primary School of Wilanow und die LUX MED-Einrichtung. Royal Wilanów bietet ein breites gastronomisches, dienstleistungs- und geschäftliches Angebot. In der Umgebung gibt es zahlreiche Spazier- und Radwege, die in Richtung Zawady, Powsin und die Gebiete entlang der Weichsel führen. Die Wohnung ist gut mit den anderen Stadtteilen verbunden, und in der Nähe sind Bus- und Straßenbahnlinien (14, 16, 217, N81) verfügbar, die eine schnelle Anbindung in Richtung Mokotów und ins Stadtzentrum gewährleisten. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind 2-3 Minuten zu Fuß entfernt, und die U-Bahn-Station Wilanowska kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 12 Minuten erreicht werden. Die Nähe zur ul. Przyczółkowa und zur Südumgehung Warschaus erleichtert die Anfahrt in die südlichen Stadtteile Warschaus. Es ist eine Lage, die den Komfort des täglichen Lebens, die Nähe zur Natur und eine vollständige städtische Infrastruktur verbindet.

Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 91 m² — Wilanów, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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