Beschreibung

Zu verkaufen ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 37,14 m², gelegen in der Góralska Straße 4 im Warschauer Stadtteil Wola, im Bereich Ulrychów und Koło. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die eine Wohnung in einem gut angebundenen Teil von Warschau suchen, nahe der U-Bahn, Geschäften, Dienstleistungen und Grünflächen. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines 10-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1974, das in der Rama H-Technologie gebaut wurde und über zwei Aufzüge verfügt. Die Einheit ist ebenerdig, gut geschnitten, mit einer südwestlichen Ausrichtung, was eine gute Belichtung am Nachmittag gewährleistet. Der Grundriss der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von 3,20 m², der mit Terrakotta ausgelegt und mit einer Aluminiumverkleidung mit Glasfenstern ausgestattet ist, die vor etwa 2 Jahren installiert wurde. Zusätzlich gehört zur Einheit ein Keller mit einer Fläche von etwa 2 m². Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Etage, umgeben von ruhigen und ordentlichen Nachbarn. Das Gebäude wird von der Wohnungsbaugenossenschaft Mszczonowska verwaltet. Technische Informationen umfassen: Fläche 37,14 m², 2 Zimmer, 7. Stock von 10, Baujahr 1974, Gebäude in Rama H-Technologie, 2 Aufzüge, städtische Heizung, PVC-Fenster, südwestliche Ausrichtung. Die Elektroinstallation in der Wohnung wurde 2016 erneuert, und die Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2023 erneuert. Die Lage in der Góralska Straße ist ein gut angebundener Teil von Wola, in der Nähe der U-Bahn-Station Księcia Janusza, des Wola Parks, des Parks Moczydło sowie zahlreicher Dienstleistungsstellen. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Krippen, Arztpraxen, ein Markt und Freizeitflächen. Es ist eine Lage, die den Komfort des täglichen Lebens mit einer schnellen Anbindung an das Zentrum von Warschau verbindet. Die Verwaltungskosten betragen derzeit 936,64 zł. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im benachbarten Gebäude in der Krępowieckiego Straße 9 zu mieten, die Mietkosten betragen 350 zł pro Monat. Der rechtliche Status der Einheit ist ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung mit einem eingetragenen Grundbuch. Aufgrund der laufenden Bodenregulierung ist der Kauf am besten mit einer Barzahlung zu finanzieren. Die Möglichkeit einer Kreditfinanzierung erfordert eine individuelle Bestätigung durch die Bank. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare und zur weiteren Vermietung. Die Raumhöhe beträgt 250 cm, und die Küche ist hell. Der technische Zustand der Einheit ist gut, und die Wände sind mit Gipsputz und Fliesen versehen. Die Böden bestehen aus Parkett und Terrakotta, und die Fenster sind aus PVC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und die Wohnung verfügt auch über Haushaltsgeräte.

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Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer, 37 m² — Wola, Warszawa

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Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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