Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, zweigeschossiges Doppelhaus mit einer Fläche von 106 m², gelegen in der Łużycka Straße in Wrocław. Dies ist ein ideales Angebot für Familien, die nach einem komfortablen Wohnraum suchen, sowie für Personen, die Wohnraum mit der Ausübung eines Gewerbes oder der Generierung zusätzlicher Einkünfte aus Vermietung kombinieren möchten. Die Immobilie zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der einen bequemen Raum für die ganze Familie bietet. Zum Haus gehört ein großer Garten mit einer Fläche von 564 m², eine Terrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss, die einen ausgezeichneten Ort zur Entspannung darstellen. Das Haus ist vollständig unterkellert, und der Keller verfügt über Fenster, was die Räume hell macht und viele Funktionen erfüllen kann. Hier befindet sich auch ein geräumiger Waschraum sowie zusätzlicher Stauraum. Im Gebäude befindet sich eine Garage mit einem abgetrennten Bereich für eine Werkstatt oder ein Atelier. Ein zusätzlicher Vorteil ist das in diesem Bereich befindliche WC, was die Funktionalität des Raumes erhöht. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein unabhängiges, einstöckiges Gebäude mit einer Fläche von etwa 50 m², das für die Ausübung eines Gewerbes, ein Büro, ein Atelier oder zur Vermietung genutzt werden kann und eine zusätzliche Einkommensquelle darstellt. Der Garten ist ein Ort der Entspannung und bietet zusätzlich einen praktischen Wirtschaftsraum zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Gartengeräten. Das Haus hat einen funktionalen Grundriss und befindet sich in einem guten technischen Zustand, bereit zum Einzug, mit der Möglichkeit einer leichten Auffrischung. Helle, gut beleuchtete Innenräume sorgen für Komfort im Alltag, und der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Heizquelle ist ein Gasofen, und die Außenjalousien erhöhen die Sicherheit sowie den Komfort der Bewohner. Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Teile von Wrocław - im Stadtteil Psie Pole - Różanka. Es ist eine ruhige Umgebung mit überwiegender Villenbebauung und niedriger Wohnbebauung, geschätzt für Ruhe, Sicherheit und eine freundliche Lebensumgebung. In der Nähe befinden sich Grün- und Erholungsflächen sowie eine vollständige städtische Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, Geschäften und Dienstleistungsstellen. Dies ist ein Angebot für Personen, die nach mehr als nur einem Haus suchen. Es bietet Komfort für das tägliche Leben sowie ein reales Investitionspotenzial und hebt sich von anderen verfügbaren Immobilien ab. Die Parameter der Immobilie umfassen: eine Nutzfläche von 106,29 m², vier Schlafzimmer, zwei Toiletten sowie ein zusätzliches Gebäude mit dienstlichen und Wohnzwecken. Das Haus ist ab dem 31. Juli 2026 verfügbar, und sein technischer Zustand ist gut, mit Gipsputz an den Wänden, Parkettböden und PVC-Fenstern. Im Badezimmer befinden sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, und in der Küche gibt es Zugang zu einem hellen Raum. Darüber hinaus ist die Immobilie mit Jalousien ausgestattet und nutzt städtisches Wasser sowie Abwasser.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

180 m²

Etage

—

Baujahr

1970

Gebäudetyp

Bliźniak

Heizung

gazowe

Zustand

do zamieszkania

Typ

dom

Preis/m²

8,222 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

31.7.2026

Küche

Z oknem

Möblierung

Częściowo

Gegensprechanlage

Gas

Miejskie

Internet

Grundstücksfläche

564 m²

Grundstückstyp

Mieszkaniowa

Hinzugefügt

31.7.2026

Aktualisiert

31.7.2026

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Haus - 5 Zimmer - 180 m² - ul. Łużycka Wrocław Psie Pole

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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