Neubauprojekte in Polen 2026

Eine Wohnung vom Bauträger ist in der Regel neu und nie bewohnt, mit Garantie und Gewährleistung, erfordert aber oft das Warten auf die Fertigstellung. Auf dem Zweitmarkt kann man meist schneller einziehen.

Ja, viele Bauträger bieten einen auf die Bauphasen verteilten Zahlungsplan an, und der Kauf lässt sich auch über eine Hypothek finanzieren — wir helfen bei der Wahl der passenden Finanzierung.

Das ist ein Bankkonto, auf das die Mittel des Käufers eingehen und von dem der Bauträger erst nach Abschluss der jeweiligen Bauphasen Geld erhält — das schützt den Käufer vor dem Verlust der eingezahlten Beträge.

Der Kauf vom Bauträger unterliegt in der Regel nicht der PCC-Steuer, anders als der Zweitmarkt, enthält aber die im Kaufpreis eingerechnete Mehrwertsteuer sowie Notar- und Gerichtsgebühren für die Grundbucheintragung.

Das hängt vom Bauabschnitt zum Kaufzeitpunkt ab — bei einem fertigen Projekt können es einige Monate sein, bei einem Kauf in einer frühen Bauphase auch mehrere Jahre.