Es gibt Orte, die einem von der ersten Sekunde an ein Gefühl der Ruhe geben. Solche, in denen dich anstelle des städtischen Trubels der Gesang der Vögel weckt und aus jedem Fenster die grüne Natur zu sehen ist. Dies ist einer davon. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 72,80 m², gelegen im 1. Stock eines kleinen, dreigeschossigen Gebäudes in der Uroczej Straße in Katowice - Ligota, in der prestigeträchtigen Siedlung Sadyba. Dieser Ort ist für Menschen geschaffen, die nahe der Natur wohnen möchten, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten. Das größte Plus dieser Immobilie ist der private Garten mit einer Fläche von etwa 150 m², der zur ausschließlichen Nutzung auf Grundlage eines Pachtvertrags überlassen wird. Dies ist der ideale Raum zum Entspannen, für Treffen mit Angehörigen, zum Spielen mit Kindern oder um eine eigene grüne Oase zu schaffen. Ein weiteres Plus der Wohnung ist der geräumige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist. Diese Lösung sorgt für mehr Funktionalität im Alltag - der Morgenkaffee mit Blick auf das Grün, der schnelle Zugang von der Küche während familiärer Treffen oder der bequeme Zugang vom Wohnbereich machen den Balkon zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Die Wohnung hat eine Fläche von 72,80 m² und befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit 3 Etagen. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das teilweise mit der Küche verbunden ist, 2 unabhängigen Schlafzimmern und der Möglichkeit, ein 4. Zimmer abzutrennen. Den Bewohnern steht auch ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein Balkon mit Zugang sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer sowie ein Keller mit einer Fläche von etwa 3 m² zur Verfügung. Eine umfassende Renovierung wurde 2018 durchgeführt, und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand, bereit zum Einzug ohne finanzielle Aufwendungen. Die Lage ist eines der grünsten Viertel von Katowice. Das Gebäude befindet sich nur 50 Meter vom Eingang zu den Panewnicki Wäldern entfernt, und aus jedem Fenster bietet sich ein Blick auf die sorgfältig gepflegte Grünfläche und Gärten. Spaziergänge, Joggen oder Radfahren können zu einem täglichen Ritual werden. Die Wohnung befindet sich in der Sadyba-Siedlung - einem außergewöhnlichen städtebaulichen Konzept, das von dem Architekten Jerzy Jurkowski entworfen wurde und für sein Konzept und seinen intimen Charakter ausgezeichnet wurde. Dieser Ort wird für die Menge an Grün, die niedrige Bebauung und den Lebenskomfort geschätzt. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einem Fahrradraum, einem Trockenraum und gepflegten Gemeinschaftsbereichen. Dies ist ein Angebot für Menschen, die nach mehr als nur einer weiteren Wohnung suchen. Es ist ein Ort, der Raum, funktionale Anordnung und eine außergewöhnliche Umgebung in der Natur verbindet und gleichzeitig hervorragend mit dem Zentrum von Katowice verbunden ist. Parameter: • Nutzfläche: 72,80 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 2 • Anzahl der Toiletten: 1 • Rechtsstatus: Eigentum • Balkon: Ja • Garten: Ja • Keller: Ja • Hausgeld: 1200,00 zł

Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 73 m² — Ligota, Katowice

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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