Wir präsentieren eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 47 m² im Herzen des grünen Żoliborz, in der ul. Jasnodworskiej. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil der Sadów Żoliborskich, einer Siedlung, die bis heute ihren grünen Charakter und das einzigartige Flair dieses Stadtteils bewahrt hat. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk, zu dem charakteristische, gewundene Treppen führen, die ein architektonisches Element der typischen Żoliborz-Realisationen aus jenen Jahren sind. Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohnungen, was den intimen Charakter des Gebäudes zusätzlich unterstreicht. Der Eingang zum Treppenhaus erfolgt nicht von der Straße, sondern von den grünen Wegen. Der zentrale Teil der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet, was dazu führt, dass am Nachmittag warmes Licht in den Raum fällt und man am Abend den Sonnenuntergang über den Bäumen bewundern kann. Daneben, hinter einer Schiebetür, befindet sich ein kleines zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, aber auch in ein Kinderzimmer umgewandelt werden kann. Auf der Ostseite der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, das geräumig ist und ein vollwertiges Bett aufnehmen kann. Eine der Wände wurde mit einem maßgefertigten Kleiderschrank ausgestattet. Die Küche ist ein separater Raum mit einem Fenster, was es ermöglicht, die Gerüche und Geräusche des Kochens in diesem Bereich zu bewahren. Dadurch kann man Gäste unbesorgt einladen, ohne sich Gedanken darüber machen zu müssen, was während der Zubereitung der Mahlzeiten passiert. Der Gasherd bietet eine traditionelle Kochmethode, die oft den besonderen Geschmack der Gerichte beeinflusst. In der Wohnung sind Bad und WC getrennt, was eine sehr praktische Lösung für den Alltag darstellt. Das Badezimmer ist klein, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Waschmaschine und einem Waschbecken. In der gesamten Wohnung sind die originalen gusseisernen Heizkörper erhalten geblieben, die schwer, robust sind und eine sanfte, gleichmäßige Wärme abgeben. Die Wohnung ist zweigeschossig, was einen natürlichen Luftstrom gewährleistet. Der Grundriss der Wohnung umfasst: Flur, Wohnzimmer, Büro, WC, Badezimmer, Schlafzimmer und Küche. Zusätzliche Informationen: Die Wohnung ist zweigeschossig, die Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet, das Grundstück ist geregelt, es besteht die Möglichkeit, ein Grundbuch zu eröffnen und einen Kredit zu beantragen. Zur Wohnung gehört ein Keller, und vor dem Gebäude befindet sich ein Spielplatz. Die Lage ist ein Vorteil dieser Immobilie. In den Sadów Żoliborskich ist alles nah, und das Leben verläuft ruhiger als im Zentrum. In der Umgebung gibt es charmante Cafés, Restaurants und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge sind. Die nächste U-Bahn-Station der Linie M1 - Plac Wilsona ist weniger als 2 km von der Wohnung entfernt. An der ul. Broniewskiego und Powązkowskiej (ca. 300-500 m) befinden sich die ersten Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Anreise ins Zentrum von Warschau in etwa 15 Minuten ermöglichen. In der Umgebung ist Bildung auf jeder Stufe verfügbar, von Krippen und Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Gymnasien, die meisten davon in wenigen bis mehreren Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächsten Geschäfte sind Żabka in 70 m Entfernung, Auchan 1 km und Arkadia 2,5 km. Die Parameter der Wohnung sind: Nutzfläche 47 m², Anzahl der Schlafzimmer 2, Anzahl der Toiletten 1, verfügbar ab dem 29. Mai 2026. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnblock mit städtischer Heizung. Die Raumhöhe beträgt 260 cm, und der technische Zustand erfordert eine Renovierung. Die Wohnung ist ruhig, und ihre Ausstattung umfasst Haushaltsgeräte. Die Miete beträgt 900 zł. Wir laden Sie ein, sich mit dem Angebot vertraut zu machen.

Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 47 m² — Żoliborz, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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