Zu verkaufen ist eine außergewöhnliche, 4-Zimmer-Wohnung mit gehobenem Standard in Warschau, im Stadtteil Białołęka. Wir bieten eine komfortable, geräumige Wohnung, die am malerischen Kanałek Żerański liegt, in einem modernen Wohngebäude ATAL MARINA aus dem Jahr 2014. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die Komfort, Privatsphäre und die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten haben möchten. Die Wohnung hat eine Fläche von 89,48 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern und einem Ankleidezimmer. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit einer Fläche von 64,61 m², die die gesamte Wohnung umgibt und einen idealen Ort zum Entspannen und Treffen mit Angehörigen schafft. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes. Zusätzlich sind 4 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar, die für 150.000 zł für alle erworben werden können, mit der Möglichkeit, zwei Stellplätze zu kaufen. Die Wohnung ist mit Liebe zum Detail ausgestattet und bereit zum Einzug, ohne dass finanzielle Aufwendungen erforderlich sind. Es wurden Materialien von höchster Qualität verwendet, darunter ein Eichenparkett, das dem Innenraum Eleganz und Wärme verleiht. In der Wohnung wurde ein Smart-Home-System installiert, das die Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Temperatur per Touch ermöglicht. Fußbodenheizung sorgt für Wärmekomfort und modernes Design. Das Innere ist hell, geräumig und angenehm durch große Fenster beleuchtet, was eine gemütliche, natürliche Atmosphäre den ganzen Tag über schafft. Die Wohnung hat auch ein großes Gestaltungspotenzial, was eine einfache Anpassung an individuelle Bedürfnisse und Lebensstile ermöglicht. Die Wohnanlage liegt direkt an der Promenade des Kanałka Żerańskiego, ideal für Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung mit dem Fahrrad. In der Nähe befinden sich der Żerański-Park sowie eine vollständige städtische Infrastruktur, einschließlich Bushaltestellen an der ul. Modlińska und Płochocińska, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsstellen. Dies ist eine hervorragende Lage für Personen, die Ruhe, Grünflächen und Raum mit dem Komfort des Lebens in Warschau verbinden möchten. Die Wohnung begeistert mit ihrem Ambiente, ihrer Geräumigkeit und dem Blick von der Terrasse, was sie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt macht. Parameter: Nutzfläche: 89,48 m² Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl der Toiletten: 1 Verfügbar ab: 2026-04-21 Bautyp: Wohnblock Heizung: Fernwärme Anzahl der Einheiten pro Etage: 5 Rechtsstatus: Eigentum Eigentumsstatus: Ein Eigentümer Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag Balkon: Ja Tiefgarage: Ja Raumhöhe: 280 cm Anzahl der Ebenen der Einheit: 1 Helle Küche: Ja Technischer Zustand: sehr gut Wandtyp: Gipsputz Bodenbelag: Parkett, Eichenboden Fenstertyp: PVC Geräuschpegel: ruhig Ausstattung Badezimmer: Badewanne und Dusche Hausgeld: 1678 zł Haushaltsgeräte: Ja Entwickler: Atal Name der Wohnanlage: Atal Marina Für Menschen mit Behinderungen geeignet: Ja Spielplatz: Ja Klimaanlage: Ja Patio: Ja Öffentlicher Garten: Ja Bewachte Wohnanlage: Ja Rezeption: Ja Überwachung: Ja Stadtwasser: Ja Abwasser: Ja Strom: Ja Außerhalb des Zentrums: Ja Infrastruktur: Bank, Grundschule, Kindergarten, Krippe, Fitness, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Supermarkt, Tierarzt, Einkaufszentrum, Park, Fluss, Kanałek Żerański, Bus.

Wohnung - 4 Zimmer - 90 m² - Aufzug - ul. Krzyżówki Warszawa Białołęka

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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