Beschreibung

Die präsentierte Immobilie ist eine 47 m² große Wohnung im grünen Żoliborz. Es handelt sich um einen hellen und funktionalen Raum, der durch seine Anordnung begeistert und enorme Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ideal für eine Familie, eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Investition zur Vermietung in einem prestigeträchtigen und grünen Teil von Warschau, mit ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das mit einer halboffenen Küche verbunden ist, zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Keller mit einer Fläche von etwa 8 m². Die Vorteile der Wohnung und des Gebäudes umfassen die Möglichkeit, ein viertes Zimmer abzutrennen, die Notwendigkeit größerer Renovierungsarbeiten – lediglich eine Auffrischung, eine hervorragende Anordnung und ein großes Gestaltungspotenzial. Die Wohnung ist sehr hell, und die Fenster blicken ins Grüne. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde umfassend renoviert und thermisch modernisiert, und sein Zustand ist gepflegt, mit Treppenhäusern in gutem Zustand. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft. Nur 2 Minuten trennen die Bewohner von den Bus- und Straßenbahnhaltestellen, und 10 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Station Marymont. In der Nähe befindet sich der Bahnhof PKP Warszawa-Powązki, der eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum gewährleistet. In der Umgebung gibt es Geschäfte, Cafés, Restaurants, Dienstleistungsstellen und Galerien. In der Nachbarschaft sind Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien verfügbar. Sady Żoloborskie ist einer der grünsten Teile von Żoliborz, umgeben von Parks: Sady Żoliborskie, Kaskada und Olszyna. Wichtige Informationen zur Wohnung sind die Miete von etwa 800 PLN, die Vorauszahlungen für die zentrale Heizung, warmes und kaltes Wasser sowie die Müllabfuhr umfasst. Die Immobilie verfügt über ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung mit einem eingetragenen Grundbuch und reguliertem Grund. Es besteht die Möglichkeit, einen Kredit in Anspruch zu nehmen. Zusätzlich gibt es Zugang zu einem geschlossenen Gelände mit Parkplätzen für die Bewohner. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnblock, die Heizung ist städtisch, und auf der Etage befinden sich nur zwei Einheiten. Die Wohnung ist ab dem 13. August 2026 verfügbar. Der rechtliche Status ist ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung, und der Eigentumsstatus ist ein Eigentümer. Grundlage des Erwerbs ist ein Kaufvertrag. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Keller, und die Küche ist hell. Der technische Zustand der Immobilie ist gut, die Fenster sind aus PVC, und die Umgebung ist ruhig. Im Badezimmer gibt es nur eine Badewanne. In der Wohnung sind Haushaltsgeräte vorhanden, sowie ein öffentlicher Parkplatz und ein öffentlicher Garten. Das Gebäude ist mit Überwachung, Rauchmeldern und Zugangskontrolle ausgestattet. Es sind auch Medien verfügbar: städtisches Wasser, Abwasser, Strom und Kabelfernsehen.

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 47 m² — Żoliborz, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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