GASTHAUS BY JASKA Das Angebot betrifft die Einheit B1L1 mit einer Fläche von 165,29 m², auf einem Grundstück von 470 m². Das Gasthaus ist eine intime Investition der Marke JASKA, die in Pęclin, in der Gemeinde Wiązowna, entsteht. Die erste Phase umfasst ein Gebäude mit vier dreigeschossigen Wohneinheiten. Der Umfang der Investition ermöglicht es, Privatsphäre zu wahren und gleichzeitig einen kohärenten, geordneten Raum zu schaffen. Es ist ein Angebot für Personen, die ein Zuhause in der Nähe von Warschau suchen, aber nicht an einem Ort wohnen möchten, der nur ein weiteres Vorortviertel ist. Die Architektur, die Umgebung und die Art der Umsetzung sollen eine Einheit bilden. Jede Einheit bietet etwa 165 m² Fläche, verteilt auf drei vollwertige Etagen. Der Grundriss der Innenräume ermöglicht eine klare Trennung in einen Wohnbereich, einen privaten Bereich und einen zusätzlichen Raum, der nach dem eigenen Lebensstil eingerichtet werden kann. Im Erdgeschoss wurde ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Verglasungen und direktem Zugang zum privaten Garten entworfen. Hier befinden sich auch eine Küche, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Die Installationen ermöglichen eine Änderung der Küchenstandorte, was die Umwandlung des aktuellen Küchenraums in ein Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer ermöglicht. Die Höhe des Erdgeschosses beträgt 2,80 m und verstärkt das Gefühl von Raum. Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wirtschaftsraum oder ein Kleiderschrank. In der obersten Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, ein drittes Badezimmer und ein Technikraum. Dieser Teil des Hauses kann als Kinderzone, Arbeitsbereich, Atelier, Bibliothek oder ruhiger Raum ausschließlich für die Bewohner dienen. Die Architektur der Investition zeichnet sich durch eine einfache Form, flache Dächer, große Verglasungen und eine sparsame Farbgebung aus, die eine harmonische Einheit mit der Umgebung bildet. Große Fensterflächen öffnen die Innenräume zum Garten, sorgen für Zugang zu natürlichem Licht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Haus und der Natur. Private Gärten sind eine natürliche Erweiterung der Wohnzimmer und nicht nur eine Ergänzung zur Fläche. Bei JASKA ist die Ausführungsqualität Teil des Projekts und nicht eine Position, die in der Spezifikation versteckt ist. Die Konstruktion und die Installationen wurden mit Blick auf Langlebigkeit, akustischen Komfort und angemessene Kosten für die spätere Nutzung konzipiert. Im Standard der Investition sind unter anderem eine Fundamentplatte, Wände aus Silikatblöcken sowie doppelte Wände, die die Einheiten trennen, monolithische Decken und Stahlbetontreppen, eine Dämmung der Fassade mit einer Schicht von 20 cm Styropor, eine dichte Montage der Fenster Oknoplast PAVA, Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe gespeist wird, mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung, eine dreiphasige Installation sowie die Vorbereitung für Alarm-, Internet- und Telekommunikationsinstallationen vorgesehen. Das Gelände der Investition und die einzelnen Gärten werden eingezäunt. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße Gościniec über einen privaten Innenweg. Pęclin ermöglicht es, den täglichen Kontakt mit der Natur zu bewahren, ohne auf den Zugang zu Dienstleistungen und Warschau zu verzichten. In der Nähe befinden sich Wälder, Wander- und Radwege sowie die Täler der Flüsse Świder und Mienia. Das Zentrum von Wiązowna, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und lokale Dienstleistungen sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Anbindung an die S17 und die Südumgehung von Warschau erleichtert die Kommunikation mit der Hauptstadt. Die Stadt bleibt nah, drängt jedoch nicht den täglichen Rhythmus auf. Es ist ein Ort, an dem der Morgen mit Licht beginnt, das durch große Verglasungen strömt, und mit Blick auf den Garten, und nicht mit dem Lärm der Straße. In der ersten Phase der Investition sind vier Wohneinheiten verfügbar. Jede von ihnen hat drei Etagen, einen privaten Garten und zwei Stellplätze. Detaillierte Flächen der Grundstücke, die Lage der Einheiten und die aktuelle Verfügbarkeit werden in individuellen Einheitskarten dargestellt. Geplantes Ende der Bauarbeiten: 1. April 2027. Geplanter Eigentumsübergang: bis zum 31. Mai 2027. Der Verkauf erfolgt direkt vom Entwickler. Primärmarkt - der Käufer zahlt keine PCC-Steuer. Keine Provision für den Käufer. Informationsprospekt, Ausstattungsstandard, Grundrisse und Einheitskarten sind für interessierte Kunden verfügbar. JASKA soll kein Ort für jedermann sein. Es soll der richtige Ort für Personen sein, die den Unterschied zwischen der Fläche eines Hauses und der Qualität des täglichen Lebens erkennen können. Wir laden Sie nach Pęclin ein. Am besten bewertet man diese Investition vor Ort - durch ihre Proportionen, ihr Licht, ihre Ruhe und ihre Umgebung. Parameter: • Nutzfläche: 165,29 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Verfügbar ab: 2027-04-01 • Gebäudetyp: Doppelhaus • Heizung: eigene Zentralheizung • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Art des Grundstücksrechts: Eigentum • Stellplätze im Freien: 2 • Garten: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Art der Wände: Putz • Andere Wandarten: maschineller Innenputz • Lautstärke: ruhig • Vororte: Ja • Außerhalb der geschlossenen Bebauung: Ja • Wald: Ja • Park: Ja • See: Ja

Haus zu verkaufen, 5 Zimmer, 165 m² — Gościniec, Pęclin

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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