Gegenstand des Angebots ist ein attraktives Investitionsgrundstück, das sich an der Klinkierowa Straße im Poznańer Stadtteil Górczyn befindet, der sich dynamisch entwickelt und als Wohngegend dient. Das Grundstück hat vollen Zugang zur städtischen Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Zentrum. Es ist im lokalen Raumordnungsplan (MPZP) als MW/U ausgewiesen, was eine mehrgeschossige Wohnbebauung mit Zulassung von Dienstleistungen bedeutet. Es liegt ein fertiger Entwurf für ein Mehrfamilienhaus mit einer Tiefgarage, Loggien und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss vor. Das Projekt an der Klinkierowa Straße ist ein modernes Wohnprojekt mit hohem kommerziellen und städtebaulichen Potenzial, das darauf ausgelegt ist, die Wohn- und Dienstleistungsfunktionen harmonisch zu verbinden. Die Umgebung bietet eine Verbindung zwischen urbanem Leben und Zugang zur Natur, was diese Lage sowohl für Familien als auch für Investoren ideal macht. Das Projekt fügt sich in die dynamische Entwicklung des südlichen Teils von Poznań ein, in unmittelbarer Nähe des Projekts Stara Cegielnia. Die Lage des Projekts ist vorteilhaft. Das Grundstück befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße der Stadt - der Głogowska Straße, nur 4 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle entfernt. Darüber hinaus ist die Autobahn A2 nur 3 km entfernt, was eine schnelle Anfahrt ins Zentrum und zur Umgehungsstraße von Poznań ermöglicht. Nur 5 km trennen das Projekt vom Stadtzentrum, was etwa 12 Minuten zum Stary Browar benötigt. Die Umgebung des Projekts zeichnet sich durch die Nachbarschaft von Grünflächen und Gewässern aus, was eine intime und ruhige Atmosphäre schafft. In der Nähe befinden sich die Grundschulen Nr. 4 (1,8 km) und Nr. 7 (3 km) sowie Kindergärten in einer Entfernung von 1,9 km und 1,8 km. Ein Einkaufszentrum, das 2,5 km entfernt ist, bietet Geschäfte wie Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Galeria A2 und McDonald's. Wichtige Parameter des Projekts umfassen: - PUM GEBÄUDE A: 2 439 m² - PUM GEBÄUDE B: 3 833 m² - PUM GEBÄUDE C: 421 m² - PUM GESAMT: 6 693 m² - GEWERBEFLÄCHE: 335 m² Gebäude A sieht 22 Wohnungen im zweiten Stock, 13 Wohnungen im dritten und 5 Wohnungen im vierten Stock vor, mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 60,98 m². Gebäude B plant 45 Wohnungen im zweiten Stock, 12 Wohnungen im dritten und 5 Wohnungen im vierten Stock, mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 61,82 m². Gebäude C sieht 8 Wohnungen im zweiten Stock vor, mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 52,63 m². Das Gebiet, das Gegenstand der Planung ist, ist derzeit mit unreguliertem Grün bedeckt. Es wurde ein Ensemble von mehrgeschossigen Wohngebäuden mit Dienstleistungen im Erdgeschoss auf dem Grundstück Nr. 2/18 im Bezirk 0035 an der Klinkierowa Straße in Poznań mit einer Gesamtfläche von etwa 12 888 m² entworfen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, mit Wasser-, Abwasser-, Fernwärme-, Energie- und Telekommunikationsnetzen entlang der Klinkierowa Straße, was eine sofortige Anbindung des zukünftigen Projekts an die Medien ermöglicht. Das Projekt an der Klinkierowa Straße ist ein einzigartiges Angebot für einen Entwickler, der nach einem fertigen Projekt in einem der am besten angebundenen und sich entwickelnden Teile von Poznań sucht. Der durchdachte funktionale Grundriss des Gebäudes sowie die Nachbarschaft von grünen Erholungsgebieten und Seen schaffen einen einzigartigen Investitionswert. Das Projekt sieht die Realisierung von über 110 Wohnungen sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss vor, was auf die Nachfrage des lokalen Marktes sowohl im Wohn- als auch im Handels- und Dienstleistungsbereich reagiert. Das Projekt ist bereit zur Umsetzung nach Erhalt der Baugenehmigung. Das Grundstück ist im lokalen Raumordnungsplan (MPZP) - Gebiet MW/U - ausgewiesen, was eine schnelle Durchführung der Verwaltungsverfahren und den Beginn der Bauarbeiten in kurzer Zeit ermöglicht. Es handelt sich um ein durchdachtes, komplettes Entwicklerprodukt mit hohem kommerziellen Potenzial, ideal für den Eintritt in den Wohnungsmarkt von Poznań. Die Parameter des Grundstücks umfassen zusätzliche Nutzungen: gewerblich, wohnlich, gewerblich-wohnlich. Das Grundstück ist ab dem 7. April 2026 verfügbar, und der Eigentumsstatus ist Firma. Die Grundlage für den Erwerb ist ein Kaufvertrag, und das Recht am Boden ist Eigentum. Das Grundstück hat Zugang zu städtischem Wasser, Abwasser, Strom, Kabelfernsehen und Telefon.

Wohnung - 12884 m² - ul. Klinkierowa Poznań Górczyn

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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