Beschreibung

Einzigartiges Haus mit einer Fläche von 270 m², gelegen auf einem beeindruckenden 20-Ar-Grundstück, vereint enormes Investitionspotenzial mit dem Komfort eines Familienhauses. Die Immobilie befindet sich im grünen Stadtteil Strzemieszyce Wielkie in Dąbrowa Górnicza, was sie zu einem idealen Ort sowohl für Investoren als auch für Familien macht, die nach Wohnraum suchen. Das Haus steht auf einem großen, voll erschlossenen Grundstück von 2000 m², das volle Privatsphäre und Ruhe bietet. Das Objekt hat erfolgreich als lukrativer Mitarbeiter-Hostel fungiert und generiert ein stabiles Einkommen von 15.000 - 20.000 zł pro Monat, was eine hohe Rendite auf die Investition darstellt. Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Doppelgarage mit Grube, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt bietet. Ein weiterer Vorteil ist der funktionale Brunnen, ideal zur Bewässerung des Gartens, was die Betriebskosten senkt. Das Haus hat wichtige Modernisierungen der Installationen durchlaufen, ist gedämmt, und das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, was niedrige Startkosten gewährleistet. Der Grundriss ist ideal sowohl für die Vermietung als auch für zwei Familien. Die Immobilie umfasst ein großes, helles Wohnzimmer, 6 geräumige und unabhängige Zimmer, 2 separate Küchen sowie 2 vollwertige Badezimmer. Neue Heizung, einschließlich eines neuen Gasboilers mit Speicher, sorgt für Wärmekomfort. Rund um das Haus befindet sich eine breite, komfortable Einfahrt, die vollständig mit Pflastersteinen ausgelegt ist. Das Gebäude ist gepflegt, und die Innenräume benötigen nur eine teilweise Renovierung oder Auffrischung nach eigenem Ermessen. Die Lage der Immobilie ist vorteilhaft – die Fahrt ins Zentrum von Dąbrowa Górnicza dauert nur 10-15 Minuten, und nach Katowice etwa 20 Minuten über die Schnellstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch niedrige Einfamilienhäuser, Ruhe, saubere Luft und schnellen Zugang zu Geschäften und Schulen aus. Die Immobilie ist ideal für einen Investor, der nach einem fertigen, hochrentablen Geschäft mit niedrigen Betriebskosten sucht, für einen Entwickler oder Flipper, der das Potenzial zur Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten erkennt, sowie für eine große Familie, die ein geräumiges Haus mit einem riesigen Garten und Platz für Heimwerker zum Preis einer Wohnung wünscht. Parameter: • Anzahl der Toiletten: 2 • Gebäudetyp: Freistehend • Heizung: Eigene Zentralheizung • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag • Haushaltsgeräte: Ja

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Haus - 7 Zimmer - 240 m² - Strzemieszycka Straße Dąbrowa Górnicza Strzemieszyce Wielkie

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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