Beschreibung

Klimatisches Apartment im Herzen von Jeżyce - ul. Wawrzyniaka Suchen Sie einen Ort, der den einzigartigen Charme eines vor dem Krieg erbauten Mietshauses mit modernem Komfort verbindet? Wir präsentieren ein außergewöhnliches, geräumiges Apartment im ersten Stock eines gepflegten, überwachten Mietshauses in hervorragender Lage. Die Nutzfläche beträgt etwa 83 m², und zusätzlich gehört ein Keller mit einer Fläche von etwa 36 m² zum Apartment, der aus drei unabhängigen Räumen besteht. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über zwei Balkone. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut, mit einem neuen Dach und einem gepflegten Treppenhaus. In naher Zukunft ist eine Renovierung der Fassade geplant. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, im Rahmen derer alle Installationen: Wasser- und Abwasser, Gas sowie Elektrik erneuert wurden. Auch die Fenster wurden ausgetauscht, was den Nutzungskomfort erhöht. Der Grundriss der Räume bietet enorme Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus: Ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 23,6 m², das ein geräumiges Wohnzimmer mit originalen Türrahmen und einem Durchgang zum Schlafzimmer ist. Das Schlafzimmer hat 17,2 m² und einen Zugang zu einem großen Balkon zur lebhaften ul. Wawrzyniaka. Im Raum befindet sich ein stilvoller, bordeauxrot-rot gefliester „Kamin“ - ein moderner, umweltfreundlicher Kamin mit hoher Effizienz (80,9%). Ein zusätzliches Zimmer mit einer Fläche von 9,5 m² eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Es hat direkten Zugang zu einem kleineren Balkon mit Blick auf den ruhigen, grünen Innenhof sowie zu einem WC und einem Abstellraum, der als Garderobe genutzt werden kann. Die Küche mit einer Fläche von 14,2 m² ist separat, voll ausgestattet und hat ein Fenster. Das Badezimmer hat 4,0 m² und ist mit einer Dusche ausgestattet. Das separate WC hat 2,3 m², der Flur 6,5 m². Ein zusätzlicher Abstellraum mit einer Fläche von 5,7 m² eignet sich ideal als Garderobe oder Vorratsraum. Die Heizung der Wohnung ist hybrid, mit einem modernen, zweifunktionalen Gasheizgerät, einem effizienten Kamin und energiesparenden elektrischen Heizkörpern. Die Miete beträgt etwa 500 zł. Zwei Stromzähler (Tarife G11 und G12) ermöglichen eine Optimierung der Stromkosten und die Nutzung günstiger Nachttarife sowie Wochenendtarife. Die Lage im Herzen des lebhaften Jeżyce bietet Nähe zu ikonischen Cafés, Restaurants, handwerklichen Bäckereien und dem Jeżycki Markt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller Teile von Poznań. Parameter: • Nutzfläche: 83 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 2 • Anzahl der Toiletten: 1 • Balkone: 2 • Keller: 3 • Miete: 500 zł

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Wohnung - 3 Zimmer - 83 m² - ul. Piotra Wawrzyniaka Poznań Jeżyce

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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