Beschreibung

Die Wohnung in Poznań im os. Polan (Rataje) befindet sich im 1. Stock eines niedrigen, 4-stöckigen Gebäudes in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend. Die Fläche der Wohnung beträgt 60,4 m² mit Fensterexposition nach Südosten und Nordwesten und besteht aus drei Zimmern, einer separaten hellen Küche, einem Badezimmer, einer Toilette sowie einem Flur mit Schränken. Zur Wohnung gehört auch ein Loggia sowie ein Keller. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr funktionalen Grundriss aus, was sie ideal sowohl für Familien als auch für Mieter macht. Die große Loggia bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Erholen, und die beidseitige Exposition sorgt für hervorragende Tageslichtverhältnisse im Inneren. Der Standard der Wohnung erfordert Renovierungsarbeiten, was die Möglichkeit zur Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen bietet. Die Böden sind mit Linoleum und Teppichboden bedeckt, die Wände sind verputzt, und die Fenster sind aus PVC. Die Heizung und das warme Wasser stammen aus dem städtischen Netz. Die Immobilie befindet sich in Rataje, an einem Ort, der Ruhe mit sehr guter Verkehrsanbindung verbindet. In der Nähe gibt es Spazierwege, eine Schule, einen Kindergarten, eine Krippe, Lebensmittelgeschäfte sowie Handels- und Dienstleistungsstellen und eine Kirche. Die Verkehrsanbindung wird durch die Straßenbahnhaltestelle Żegrze II gewährleistet, die etwa 450 m entfernt ist (Linien 1, 3, 10, 17, 19 sowie die Nachtlinie 201) und durch die Bushaltestellen im os. Polan, die sich etwa 300 m von der Wohnung entfernt befinden (Linie 152). Die Miete beträgt etwa 970 zł, und die zusätzlichen Kosten sind Strom und Gas nach Verbrauch. Die Eigentumsform ist ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung ohne Grundbuch, mit der Möglichkeit, ein solches zu eröffnen. Die Immobilie ist lastenfrei und wird von der Genossenschaft Osiedle Młodych in Poznań verwaltet. Die Wohnung vereint Funktionalität, eine günstige Lage und Investitionspotenzial. Sie stellt ein hervorragendes Angebot sowohl als komfortabler Wohnraum für eine Familie als auch als rentable Investition zur Vermietung dar. Die Parameter der Wohnung umfassen: Gebäudetyp - Wohnblock, Heizung - städtische Zentralheizung, Anzahl der Wohnungen pro Etage - 2, Anzahl der Schlafzimmer - 2, Anzahl der Toiletten - 1, verfügbar ab 1. Juni 2026, Rechtsstatus - genossenschaftliches Eigentumsrecht mit der Möglichkeit, ein Grundbuch zu eröffnen, Loggia - ja, Keller - ja, helle Küche - ja, technischer Zustand - renovierungsbedürftig, kein Mieter, Art der Wände - verputzt, Art der Böden - Teppichboden, Linoleum, Art der Fenster - PVC, ruhige Umgebung, Miete - 970 zł, öffentlicher Parkplatz, Spielplatz, städtisches Wasser, Kanalisation, Strom und Kabelfernsehen.

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Wohnung - 3 Zimmer - 60 m² - os. Polan Poznań Rataje

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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