Beschreibung

HAUS IM DOPPELHÄUSCHENBAU IM ENTWICKLUNGSZUSTAND Die Wohnanlage CONCEPT Wilanów ist ein Komplex aus 10 Doppelhäusern, gelegen in der grünen Kępa Zawadowska an der Bruzdowa 43. Sie zeichnet sich durch moderne Architektur, geräumige Gärten und Terrassen aus. Jedes Haus ist mit einer Garage für zwei Autos sowie breiten Auffahrten ausgestattet. Die Abnahme der Investition ist für Ende 2026 geplant. Die technischen Daten des Hauses Nr. 6 umfassen eine Fläche von 271,76 m2, gelegen auf einem Grundstück von 600 m2. Im Gebäude befindet sich eine Garage für zwei Autos sowie eine geräumige Terrasse mit einer Fläche von fast 30 m2, die über der Garage liegt. Die Raumaufteilung im Haus ist wie folgt: Im Erdgeschoss, mit einer Höhe von 2,90 m (125,93 m2), befinden sich das Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist (68,95 m2), ein Badezimmer (4,03 m2), ein Flur (7,91 m2), ein Heizungsraum (3,87 m2), eine Schleuse (4,25 m2) sowie die Garage (36,92 m2). Im Obergeschoss (81,45 m2 + 29,26 m2 Terrasse) befinden sich: das Master-Schlafzimmer (18,02 m2) mit Ankleidezimmer (6 m2) und Badezimmer (6,57 m2), drei Schlafzimmer (11,02 m2, 11,00 m2, 11,36 m2), ein Badezimmer (6,84 m2), eine Waschküche (2,25 m2) sowie ein Flur (8,39 m2). Der Dachboden ist ein offener Raum mit einer Fläche von 64,38 m2. Der Ausstattungsstandard der Häuser umfasst den Entwicklungszustand. Im gesamten Gebäude wurde eine mechanische Belüftung mit einem Rekuperationssystem installiert. Jeder Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet, und das Fußbodenheizungssystem mit Gaskessel ermöglicht einen einfachen Wechsel zu einer Wärmepumpe. Es wurde auch eine Photovoltaikanlage vorbereitet, mit einer entsprechenden Dachkonstruktion und Kanälen zur Kabelverlegung. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, und die Fensteröffnungs-/Schließsensoren sind an einen zentralen Punkt angeschlossen. Darüber hinaus sind in der Wohnanlage Video-Gegensprechanlagen installiert, die mit dem Eingangstor integriert sind. Die Fassade des Hauses ist mit Milke-Ziegeln in gotischer Farbe verkleidet. Die Lage der Investition Bruzdowa 43 fügt sich perfekt in den malerischen Charakter des Villenviertels Wilanów - Kępa Zawadowska - ein. Dieser Ort verbindet die Ruhe der Natur mit dem Komfort des Stadtlebens, nur wenige Kilometer vom Zentrum Warschaus entfernt. Zawady, eines der am schnellsten wachsenden Viertel im südlichen Teil der Stadt, bietet Zugang zu renommierten Schulen und Kindergärten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Fitnessstudios und ein Golfplatz. Zawady ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal für die tägliche Erholung vom städtischen Trubel. Für Liebhaber von Radtouren bietet diese Lage zahlreiche Radwege. Parameter: • Nutzfläche: 207,38 m2 • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Verfügbar ab: 2026-10-31 • Gebäudetyp: Doppelhaus • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Firma • Art des Grundstücksrechts: Eigentum • Garage: 2 • Parkplatz: 2 • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Dachboden: Ja • Raumhöhe: 290 cm • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: Entwicklungszustand • Art der Wände: Putz • Art der Böden: Estrich • Art der Fenster: neue PVC • Lautstärke: mäßig leise • Haushaltsgeräte: Nein

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Haus zu verkaufen, 5 Zimmer, 272 m² — Wilanów, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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