Die Wohnung in der Czarnkowska Straße in Łódź, im Stadtteil Bałuty-Koziny, ist ein ruhiger und komfortabler Ort zum Leben, ideal für Familien, Paare oder Singles. Helle Innenräume und eine ruhige Umgebung fördern die Entspannung nach der Arbeit und schaffen einen Raum, in dem man komfortabel wohnen und eigene Erinnerungen aufbauen kann. Lage im Herzen der Möglichkeiten: Bałuty-Koziny ist ein Stadtteil mit gut ausgebauter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken, Banken und ein lokaler Markt. Direkt hinter dem Block befindet sich ein städtischer Kindergarten, und die Schule ist in unmittelbarer Nähe, was ein großes Plus für Familien mit Kindern darstellt. In der Umgebung gibt es auch Restaurants, Bars, ein Einkaufszentrum, einen Park und einen Spielplatz, was diesen Ort sowohl für alltägliche Besorgungen als auch für Erholung oder Spaziergänge ideal macht. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Łódź ermöglichen, das etwa 4 km entfernt ist. Ihr neuer Raum: Die Wohnung mit einer Fläche von 42,10 m² befindet sich im vierten Stock eines vierstöckigen Blocks aus dem Jahr 1963, der aus Hohlblocksteinen gebaut und in sehr gutem Zustand gehalten ist. Sie hat einen funktionalen Grundriss mit zwei Zimmern von 15 und 10 m², was eine klare Trennung des Raums in einen Wohn- und einen privaten Bereich ermöglicht. Dadurch kann jeder Bewohner seinen eigenen Raum und Ruhe genießen. Die Küche mit einer Fläche von etwa 8,5 m² ist separat und hell, was die Organisation der täglichen Mahlzeiten erleichtert. Die Wohnung benötigt Renovierungen, jedoch sind die Parkettböden im Flur und in den Zimmern in sehr gutem Zustand. In der Küche und im Badezimmer befinden sich alte PVC-Fliesen, und in den Zimmern Tapeten. Ein großer Vorteil ist das Fehlen alter Holzverkleidungen und keramischer Fliesen, die entfernt werden müssen, was die Vorbereitung der Wohnung für Renovierungsarbeiten erleichtert. Die PVC-Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet, was eine gute Belichtung der Wohnung den ganzen Tag über gewährleistet. Im Wohnzimmer gibt es einen klassischen Balkon mit schönem Blick auf den Innenhof. Die Blöcke sind in angemessenem Abstand zueinander angeordnet, was Privatsphäre gewährleistet. Die Raumhöhe beträgt 250 cm. Annehmlichkeiten und Sicherheit: Die Wohnung verfügt über einen klassischen Balkon, ideal für einen Morgenkaffee oder abendliche Entspannung mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, was den Stauraum erhöht und eine bequeme Lagerung saisonaler Dinge ermöglicht. Das Gebäude wird von einer Genossenschaft verwaltet, und der Zugang zur Wohnung ist durch eine Gegensprechanlage gesichert, was ein Gefühl der Sicherheit bietet. Die zentrale Heizungsversorgung und warmes Wasser aus der städtischen Wasserversorgung garantieren ganzjährigen Komfort. Der Zugang zu Internet und Kabelfernsehen ermöglicht eine bequeme Nutzung von Unterhaltung und Homeoffice. Warum diese Wohnung? Funktionaler Grundriss – zwei Zimmer und eine separate Küche schaffen einen Raum, der ideal für Familien, Paare oder Singles ist, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Ruhe und Frieden – die Wohnstraße und der Blick auf den Innenhof sorgen für Ruhe vom städtischen Trubel. Nähe zu Bildung und Dienstleistungen – Schulen, Kindergärten, Geschäfte und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Gehweite, was einen großen Komfort darstellt. Gute Verkehrsanbindung – schneller Zugang zum Stadtzentrum durch Busse und Straßenbahnen. Gestaltungsmöglichkeiten – die Wohnung benötigt kleinere Renovierungen, was die Schaffung eines Trauminterieurs ermöglicht, das auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Energieausweis: EU: 185,82 EK: 291,06 EP: 235,51 CO2: 0,10 U OZE: 0,00 Die angegebenen Raummaße können geringfügig von den tatsächlichen abweichen. Parameter: Verfügbar ab: 2026-05-15 Balkon: Ja Keller: Ja Raumhöhe: 250,00 Technischer Zustand: zu renovieren

Wohnung - 2 Zimmer - 42 m² - ul. Czarnkowska Łódź Bałuty

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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