Ich empfehle das Angebot einer dreizimmer Wohnung in Poznań, in Podolany, an der Straße Raczyńskiego 80B. Die Immobilie mit einer Fläche von 52,97 m2 zeichnet sich durch einen funktionalen, unabhängigen Grundriss aus, was Komfort im Alltag und große Flexibilität gewährleistet. Es ist die ideale Lösung sowohl für Familien als auch zur Vermietung, wobei jedes Zimmer unabhängig funktionieren kann. Der attraktive Preis der Immobilie bietet die Möglichkeit, das Innere nach eigenen Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten, was es ermöglicht, einen Raum zu schaffen, der vollständig an den Lebensstil oder die Erwartungen der Mieter angepasst ist. Nur 270 Meter zur öffentlichen Verkehrsanbindung garantieren eine schnelle und bequeme Verbindung zum Zentrum und zu anderen Teilen von Poznań, was die täglichen Pendelwege erheblich erleichtert. Podolany ist ein sich entwickelndes Viertel, in dem Wohnbebauung allmählich die ehemaligen Dienstleistungs- und Produktionsflächen ersetzt und der Umgebung einen neuen, freundlichere Charakter verleiht. Das Viertel bietet einen Kompromiss zwischen Ruhe und guter Anbindung an das Zentrum sowie Zugang zur sich entwickelnden städtischen Infrastruktur. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 16,2 m2), einer separaten hellen Küche (ca. 6,15 m2), zwei Schlafzimmern (ca. 10,42 m2 und 9 m2), einem Badezimmer (ca. 3,2 m2), einer Toilette (ca. 1,2 m2) und einem Flur (ca. 6,53 m2). Zur Wohnung gehört ein Balkon (ca. 5,12 m2) sowie ein Keller (ca. 3 m2). Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug. Die Heizung ist zentral, und das warme Wasser stammt aus dem städtischen Netz. Die Fenster sind nach Südwesten (Wohnzimmer und Schlafzimmer) sowie nach Nordosten (Schlafzimmer, Küche) ausgerichtet. Die Höhe der Miete beträgt 909,52 zł. Der Ausstattungsstandard umfasst Fliesenböden im Badezimmer und in der Toilette sowie Laminat in den übrigen Räumen. Die Wände sind mit Gips glatt verputzt, und die Fenster sind aus PVC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung benötigt Renovierung. Im Preis ist die auf den Fotos dargestellte Ausstattung enthalten. Das Plattenbaugebäude wurde 1977 erbaut. Rund um das Gebäude gibt es kostenlose Parkplätze. Das Gebäude ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und wurde thermisch modernisiert. Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohnungen in jedem Treppenhaus. In der Nähe befinden sich: ein Kindergarten (1 km), eine Grundschule (1,2 km), Fitness (1,6 km), ein Fitnessstudio (1,6 km), eine Apotheke (300 m), eine Post (260 m), ein Paketautomat (200 m), ein Lebensmittelgeschäft (95 m), Lidl (600 m), ein Spielplatz (350 m) sowie der Park Podolany (1,2 km). Die Fahrt ins Stadtzentrum von Poznań dauert etwa 25 Minuten. In der Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs: die Buslinien 146, 160, 168 und 183 sowie die Nachtlinien 216 und 226 an der Haltestelle Białczańska in 270 m Entfernung, sowie die Linien 146, 178 und 183 an der Haltestelle Szarych Szeregów in 450 m Entfernung. Der Bahnhof Poznań Podolany ist 1,3 km entfernt. Die Eigentumsform ist ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung mit einem Grundbuch. Der Preis beträgt 499.000 zł. Das Angebot ist auch für Käufer mit Kredit verfügbar. Ich lade Sie herzlich zur Besichtigung ein!

Wohnung - 3 Zimmer - 53 m² - ul. Edwarda Raczyńskiego Poznań Podolany

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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